Kleine Dreef 325504 LH VeldhovenVeldhoven

Smaakvol gemoderniseerd, ruim bemeten en courant ingedeeld, vrijstaand woonhuis voorzien van voortuin, oprit, inpandige garage en grote, privacy biedende achtertuin op het zuiden met achterom, berging en overdekt terras. De woning is gelegen in een rustige, gevarieerde woonomgeving in ‘Oud-Veldhoven’, op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 714 m² Woonoppervlakte: circa 195 m² Inhoud: circa 760 m³ Bouwjaar: omstreeks 1979 Indeling Begane grond Voortuin. Brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Overdekte entree. Hal met eiken plankenvloer, moderne toiletruimte, trapopgang, garderobenis, meterkast en stalen glasdeur naar woonkamer. Sfeervolle, ruime woonkamer in L-vorm met fraaie, eiken plankenvloer, airconditioning, mooie pellet kachel, volop lichtinval door grote raampartijen en schuifpui naar terras / tuin. Grote keuken met tegelvloer, vloerverwarming en luxe uitgevoerde, moderne keukeninrichting voorzien van kook-/spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en Floww kraan. Bijkeuken met tegelvloer, vloerverwarming, tuindeur, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en doorgang naar garage. Garage Inpandig bereikbare garage met tegelvloer, verwarming, elektra en openslaande deuren naar oprit. Tuin Op het zuiden gelegen, privacy biedende achtertuin voorzien van terras met elektrische zonneluifel, groot overdekt terras, gazon, nette erfafscheiding, achterom en buitenkraan. Berging Houten tuinberging met elektra en omvormer zonnepanelen. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. Grote slaapkamer 1 met laminaatvloer, airconditioning en 2 dakramen. Ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer en dakkapel. Riante, luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche met 2 stortdouches, 2 persoons-ligbad, toilet, 3 wastafels in fraai wandmeubel, 2 dakramen en toegang tot bergruimte. Gang met laminaatvloer en kastenwand. Ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met laminaatvloer. Bergruimte met opstelling c.v.-ketel en opstelling boilers. Mooie zolderkamer / slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakkapel en toegang tot bergruimte. Algemeen • Het betreft hier een goed onderhouden, smaakvol gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis met garage en berging. • De woning is gelegen in een mooie, gevarieerde woonomgeving, rustig en kindvriendelijk, op korte afstand van sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van ASML en Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus Eindhoven. • Goed isolatiepakket met dak-, gevel en vloerisolatie evenals isolerende beglazing. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig en een zonneboiler. Energielabel B. • Een ‘instapklaar’ woonhuis! • Aanvaarding: in overleg.