Koekelberg 125508 GB VeldhovenHeikant-West

Volledig instapklare en over de volle breedte uitgebouwde woning met energielabel A+++, 19 zonnepanelen, hybride warmtepomp, vier airconditionings en vloerverwarming over de gehele begane grond. De woning beschikt over een stijlvolle leefkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale multifunctionele ruimte op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en ruime schuur én de ligging in het groene Heikant-West, nabij voorzieningen, ASML, MMC en het City Centrum, maken het geheel compleet. Welkom! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ruimte om naar eigen wens een voortuin te realiseren. Via het bestraatte pad bereikt u de aluminium voordeur. Eenmaal binnen komt u in de hal, afgewerkt met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Rechts bevinden zich de moderne 3-fase meterkast met slimme meters en het in 2023 vernieuwde toilet. Het toilet is deels betegeld in een stijlvol visgraatmotief en voorzien van een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Living en open keuken De gehele begane grond is in 2023 gerenoveerd en vormt een stijlvol en eigentijds geheel. De living is afgewerkt met dezelfde houtlook tegelvloer met vloerverwarming als in de hal en glad gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartij met draai-kiepraam voor veel daglicht zorgt. De ingebouwde elektrische sfeerhaard vormt hier een sfeervol accent. Naast de deur naar de trapopgang bevindt zich een trapkast waarin tevens de verdeler van de vloerverwarming is ondergebracht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De woning is aan de achterzijde circa drie meter uitgebouwd, waardoor hier een ruime leefkeuken is ontstaan. Een grote lichtstraat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. De begane grond beschikt tevens over airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De keuken is uitgevoerd met een royaal kook-/spoeleiland met keramisch werkblad. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een spoelbak, Quooker en vaatwasser. De kastenwand biedt volop bergruimte en is voorzien van een grote koelkast, vriezer, combi-oven en combi-stoomoven. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de prettige bijkeuken, uitgevoerd met maatwerkkasten in dezelfde stijl als de keuken. De wasmachine en droger zijn op comfortabele werkhoogte geplaatst en de kasten bieden volop extra bergruimte. Boven de bijkeuken is de eerste omvormer geplaatst (10 zonnepanelen), naast de buitenunit van de airco. Vanuit de bijkeuken loopt u de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots en glad gestucte wanden. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een Velux dakraam en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en airconditioning. De derde kamer is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over inbouwkasten over de gehele breedte en een draai-kiepraam. Badkamer De ruime, moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en volledig betegeld. De royale inloopdouche is voorzien van een regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend dubbel wastafelmeubel met ledverlichting aan de onderzijde, een spiegel met anticondensfunctie, een hangcloset en designradiator. Een uitzetraam en mechanische ventilatie zorgen voor voldoende ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, afgewerkt met vloerbedekking en glad gestucte wanden. De overloop beschikt over inbouwspots en een Velux dakraam, waardoor prettig daglicht binnenvalt. De Cv-ketel is hier netjes uit het zicht weggewerkt in een kast. Aansluitend bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer, maar eveneens uitstekend geschikt als hobby- of kantoorruimte. Aan beide zijden zorgen Velux dakramen voor natuurlijke lichtinval. Praktische inbouwkasten onder de schuine dakvlakken bieden bovendien volop bergruimte. Achtertuin en schuur De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en borders met onder andere olijfbomen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met inbouwspots en elektrische terrasverwarming, waardoor hier een fijne beschutte zitplek is gecreëerd. Vanuit de overkapping is de aangrenzende schuur bereikbaar. De ruime schuur is voorzien van elektra en een eigen groepenkast. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die over de volledige oppervlakte van de schuur doorloopt en stahoogte biedt. Hier bevindt zich tevens de tweede omvormer, voor 9 zonnepanelen. De schuur beschikt daarnaast over een achterom met elektrisch slot, ideaal om fietsen eenvoudig en veilig te stallen. Algemeen: • Bouwjaar 1982 • Volledig instapklaar en over de gehele breedte uitgebouwd • Energielabel A+++ • 19 zonnepanelen uit 2024 • Hybride warmtepomp en 4 airconditionings • Begane grond in 2023 volledig gerenoveerd • Vloerverwarming over gehele begane grond • Begane grond tripel glas en aluminium kozijnen, 1e en 2e verdieping HR++ beglazing • Ligging in de rustige en groene woonwijk Heikant-West, met een speeltuintje direct tegenover de woning • Winkels voor dagelijkse boodschappen, basisscholen en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand • Fietsafstand van ASML, Máxima Medisch Centrum en het City Centrum • Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen