Koekelberg 85508 GB VeldhovenHeikant-West

Omschrijving: Instapklare en vrijwel volledig in 2022 gemoderniseerde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden! Deze goed onderhouden woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers en diverse hoogwaardige vernieuwingen. Zo is de woning onder andere voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. De woning beschikt over een energielabel A. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Veldhoven, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook grote werkgevers zoals ASML, High Tech Campus Eindhoven en het Máxima Medisch Centrum zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2/N2, A67 en A58 eenvoudig te bereiken. INDELING: BEGANE GROND Hal Via de entree betreedt u de hal met meterkast en de toiletruimte Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een toilet. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Keuken De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een praktisch kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Het kookeiland biedt extra werkruimte en opbergmogelijkheden en zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin en berging: De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en een gezellige zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is goed van formaat en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens goed van formaat en eveneens geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is vernieuwd in 2022 en is modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is stijlvol afgewerkt en praktisch ingericht. Algemeen: - Energielabel A; - Tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Drie slaapkamers; - 12 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer; - Vrijwel alles is volledig vernieuwd in 2022; - CV-ketel uit 2022; - Een moderne open keuken uit 2022 met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met extra bergruimte; - Berging in de achtertuin en een achterom; - Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het Citycentrum van Veldhoven met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand; - De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van belangrijke werklocaties. ASML, High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (onder andere N2, A2, A67 en A58) zijn omliggende steden en regio's uitstekend bereikbaar. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen