Kruisstraat 105-A5502 JC VeldhovenZeelst

Aan de rand van de geliefde wijk Zeelst ligt deze goed onderhouden hoekwoning met een lichte doorzonwoonkamer, moderne separate keuken, complete badkamer, drie slaapkamers en een ruime bergzolder met mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers. De woning beschikt daarnaast over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom en een royale vrijstaande berging met eigen voorzieningen en een praktische bergzolder.De woning is gunstig gelegen nabij diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het Citycentrum van Veldhoven en het centrum van Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden ASML, het Máxima MC, de High Tech Campus en de uitvalswegen richting de A2/N2 en A67 zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin, ingericht met sierbestrating en een border met vaste beplanting, bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Hier bevinden zich de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u de separate keuken. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling, gecombineerd met een houten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten met volop bergruimte en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en een combi-oven/magnetron. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie en huishoudelijke benodigdheden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal, dat toegang biedt tot de toiletruimte, badkamer en achtertuin. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De complete, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een separate douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, een wastafelmeubel met mengkraan en opberglades en een praktische spiegelkast. Een ventilatieraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een toiletruimte en een vaste kast bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Het kunststof kozijn is voorzien van HR++ beglazing. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over dezelfde verzorgde afwerking met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Ook deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Het kunststof kozijn met HR++ beglazing zorgt voor een prettige lichtinval. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, radiator en een wastafelmeubel met mengkraan en praktische opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015). De verdieping beschikt over houten kozijnen met enkele beglazing. Dankzij de beschikbare ruimte en de reeds aanwezige vaste trap biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, afhankelijk van de gewenste indeling en eventuele aanpassingen. EXTERIEUR De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met sierbestrating en een border met vaste beplanting. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige tuinset. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom. Achter op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande berging met verrassend veel mogelijkheden. De berging is voorzien van elektra, water, verwarming en een eigen cv-ketel. Bovendien beschikt deze over een ruime bergzolder, waardoor er volop extra opslagruimte aanwezig is. Dankzij de royale afmetingen en uitgebreide voorzieningen is deze ruimte bijzonder geschikt voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen en andere benodigdheden. STERKE PUNTEN - Goed onderhouden hoekwoning aan de rand van de geliefde wijk Zeelst. - Ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen. - Moderne separate keuken met complete inbouwapparatuur. - Complete badkamer op de begane grond met ligbad en separate douche. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Tweede toiletruimte op de eerste verdieping. - Ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers. - Vaste trap naar de tweede verdieping reeds aanwezig. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met vrije achterom. - Royale vrijstaande berging met elektra, water, verwarming, eigen cv-ketel en ruime bergzolder. - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, ASML, High Tech Campus en uitvalswegen.