Laaghuis 105509 MX VeldhovenDe Polders

Comfortabel, energiezuinig én levensloopbestendig wonen! Welkom bij deze royale semi-bungalow. Deze geschakelde woning combineert een slimme indeling met veel ruimte, licht en wooncomfort. Met onder andere een royale living, open keuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, 1 slaapkamer én eigen badkamer op de begane grond alsmede 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. De diepe tuin op het zonnige zuidoosten met luxe overkapping, berging en achterom maakt het geheel compleet. En dat alles op een rustige en gewilde locatie in de woonwijk De Polders vlakbij het City Centrum, openbaar vervoer, winkels, zorgvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. De perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Indeling: Via de overdekte entree stap je de woning binnen in een ruime, lichte hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, airconditioning en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin met terrasoverkapping. Door het vele daglicht en het uitzicht op de diepe, groene tuin wordt buiten hier echt een verlengstuk van binnen. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling aan 2 zijden. De keuken beschikt over veel kastruimte, waaronder een apothekerskast, een breed granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak, laden en diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een groot raam boven het aanrecht biedt daarbij een prettig uitzicht op de tuin. Direct aan de keuken bevindt zich een met een schuifdeur afsluitbaar portaal met toegang tot een handige bijkeuken, de riante ouderslaapkamer met eigen badkamer en de inpandige garage. Vanuit hier bereik je tevens de achtertuin. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met een keukenblok, waterkraan, geiser, een grote lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval, een aansluiting voor de was apparatuur alsmede een 3-deurs schuifkastenwand om spullen in op te bergen. De ruime ouderslaapkamer op de begane grond heeft een schuifpui met plissé hor naar de tuin en kijkt uit over het groen. De aangrenzende, eigen badkamer is royaal van opzet en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met spatscherm, ligbad met handdouche, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. De inpandige garage biedt plaats aan 1 auto en is uitgerust met een elektrische kanteldeur, een lichtkoepel, bergruimte, een vaste kast met de luchtverwarmingsketel (Brink) en de omvormer voor de zonnepanelen. Ideaal! De ruime overloop op de 1e verdieping wordt sfeervol natuurlijk verlicht door glazen bouwstenen in de zijgevel en beschikt over airconditioning. Je vindt hier 3 royale slaapkamers met vaste kastruimte en hoge plafonds die een mooie ruimtelijke werking verzorgen. Twee van de slaapkamers zijn bovendien voorzien van een wastafel. De 2e badkamer is voorzien van een wastafel, douche, 3e toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot het platte dak boven het slaapgedeelte op de begane grond. De brede, verzorgde voortuin is aangelegd met een groene haag, beplanting, een bestraat pad naar de voordeur en een oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. De diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust. Direct aan de woning bevindt zich een groot, betegeld terras met een luxe overkapping voorzien van inbouwspotjes; ideaal om in alle seizoenen van buiten te kunnen genieten. Verder is er een 2e terras achterin de tuin, een buitenkraan, borders met beplanting, een achterom via een houten poort en een stenen berging met elektra en verlichting; perfect als extra bergruimte of fietsenstalling. Algemeen: - Levensloopbestendige, royale semi-bungalow met inpandige garage; - Ouderslaapkamer én eigen badkamer op de begane grond; - Grote, open keuken en praktische bijkeuken; - 3 ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; - Riante, zonnige achtertuin met luxe terrasoverkapping en achterom; - Airconditioning (koelen en verwarmen) op beide verdiepingen; - 32 zonnepanelen (2022); - Verwarming via hete luchtinstallatie; - Glasvezel aanwezig; - Bouwjaar circa 1996; - Woonoppervlakte circa 162 m² en inhoud circa 652 m³; - Perceeloppervlakte 340 m²; - Energielabel A (geldig tot 04-04-2025); - Gelegen in een rustige, groene en gewilde wijk De Polders; - Dichtbij alle voorzieningen, City Centrum Veldhoven, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Ben je op zoek naar een ruim, energiezuinig én toekomstbestendig huis? Dan is deze comfortabele woning absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op; je bent van harte welkom!