Lunet 175509 NC VeldhovenDe Polders

In de jonge wijk de Polders ligt deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met moderne keuken en sanitaire voorzieningen, 3 slaapkamers, een ruime zolderkamer, een verzorgde tuin op zonzijde met een vrije achterom en een berging. In de omgeving zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoersverbindingen, speelvoorzieningen, groen en uitvalswegen gelegen. Het centrum van Eindhoven, ASML, MMC en Eindhoven Airport zijn allen op fietsafstand gelegen. In the young district of Polders lies this move-in ready and extended terraced house with modern kitchen and sanitary facilities, 3 bedrooms, a spacious attic room, a well-kept garden on the sunny side with a free back entrance and a storage room. In the area are facilities such as schools, shops, sports facilities, public transport connections, play facilities, greenery and arterial roads. The center of Eindhoven, ASML, MMC and Eindhoven Airport are all within cycling distance. INDELING BEGANE GROND Via verzorgde voortuin met borders voorzien van vaste beplanting naar de entree van de woning. Binnenkomst in de hal. Deze hal is voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking, een laminaatvloer, ruimte voor een kapstok, de trapopgang naar de 1e verdieping en een separate toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer uitgevoerd et stucwerk wand– en plafondafwerking, een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een praktische trapkast met opbergruimte. Het geheel is ruimtelijk en speels ingericht met aan de voorzijde van de woning de eethoek, centraal een zithoek en aan de achterzijde van de woning ligt de moderne open keuken. De keuken is in de uitbouw gerealiseerd en deze beschikt over een moderne keukeninrichting bestaande uit een wandopstelling met spoel– en kookgedeelte en een kastenwand. De wandopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat, een afzuigkap, diverse opberglades en een vaartwasmachine. De kastenwand beschikt over een koelkast, diepvries, combi oven/magnetron en opbergruimte. Via een deur vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten met sierbestrating, een berging met elektra en een vrije achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer spuitwerk plafond, spuitwerk wanden, een behangen wand, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een insectenhor en rolluik. Slaapkamer II en III zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking, een behangen wand, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een insectenhor en een rolluik. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, handgarnituur en een douchegelegenheid, een wandcloset, een wastafel in meubel met verzonken mengkraan, een designradiator en een ventilatieraam. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime zolderkamer die ideaal geschikt is voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De ruimte beschikt over een laagpolige vloerbedekking, gladde wand– en plafondafwerking, een kunststof kozijn met HR++ beglazing, een rolluik en airco. Ook is hier de cv-opstelling (Intergas, 2015) geplaatst evenals de witgoedaansluitingen. STERKE PUNTEN - Instapklare tussenwoning; - Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dak-, muur– en vloerisolatie; - 7 zonnepanelen; - Begane grond aan achterzijde uitgebouwd; - Moderne keuken; - Nette badkamer en toiletruimte; - 3 slaapkamers op 1e verdieping; - Ruime zolderkamer op 2e verdieping; - Alles slaapkamers beschikken over rolluiken; - Rustige ligging in een jonge wijk met veel voorzieningen in de directe woonomgeving.