Marenberg 215508 BD VeldhovenHeikant-West

In een kindvriendelijke en groene woonwijk mogen wij deze keurig onderhouden tussenwoning van circa 98m2 aan woonoppervlakte met energielabel A en vier ruime slaapkamers aanbieden. Je woont vlakbij het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Deze ruime tussenwoning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten met volop privacy. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in. Over de ligging en de buurt: Deze goed onderhouden woning uit 1980 ligt in een kindvriendelijke woonwijk, direct aan een groenvoorziening. Met Park Vogelzang, natuurgebied Dommeldal en de Kempense Plassen op korte afstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het gezellige CityCentrum is slechts 5 minuten fietsen en voorziet jou van een groot winkelaanbod en leuke eet- en drinkgelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo zijn sportvoorzieningen, scholen, de kinderopvang en huisarts allemaal snel met de fiets bereikbaar. De bushalte is slechts een paar minuten lopen. Het huis is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De snelwegen A67 en A2 zijn vlot bereikbaar. De bruisende binnenstad van Eindhoven ligt op slechts 15 minuten rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst via de kunststof voordeur met HR++ glas kom je in de ruime entreehal. Hier vind je een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast met 9 groepen (inclusief kookgroep en drie aardlekschakelaars) en de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. De lichte plavuizen vloer die in de hal ligt, loopt door over de parterre. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en kijkt aan de voorzijde lekker vrij weg. De woonkamer is sfeervol ingericht, met behoud van authentieke details zoals het balkenplafond. In de woonruimte is een Mitsubishi-airco (2022) geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen. De halfopen keuken met praktische trapkast bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De moderne keukeninrichting is verdeeld over twee zijden van de keuken. Het geheel heeft een fraai design met houtkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Nagenoeg alle apparatuur komt van Bosch. Er is voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier is gekozen voor een fraaie laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische schuifkast. De slaapkamer aan de voorzijde is dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime en netjes verzorgde badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een mooi badmeubel met wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je wederom een keurige laminaatvloer, die doorloopt tot in de vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel. Onder de knieschotten is handige bergruimte gecreëerd. Op de overloop bevindt zich een Remeha HR-combiketel uit 2024. De vierde slaapkamer profiteert van veel natuurlijk licht, is netjes afgewerkt en uitgerust met een radiator. Tuin: Het huis beschikt over een grote en fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en borders met siergrind. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want dankzij de schuttingen ervaar je veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging, die voorzien is van elektra. Deze berging biedt voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen. Aan de berging grenst een ruime overkapping. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning • Ruime en lichte tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin op het oosten • Sfeervolle woonkamer met authentieke details en veel lichtinval • Moderne, halfopen keuken met inbouwapparatuur • Vier volwaarde slaapkamers • Voorzien van meerdere dakkapellen • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming • 10 zonnepanelen aanwezig • Deels kunststof kozijnen en kunststof voordeur met HR++ glas met houtnerf • Nagenoeg alle ramen voorzien van elektrische rolluiken • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom