Margrietstraat 265502 TS VeldhovenZeelst

Welkom aan de Margrietstraat 26 in Veldhoven, een plek waar je niet alleen woont, maar vooral mogelijkheden ziet. Deze 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage is er zo eentje waar je meteen denkt: hier kan ik iets heel moois van maken. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer (of allemaal tegelijk). De tuin op het zuidoosten zorgt voor fijne zonnige ochtenden en lange middagen buiten, terwijl het energielabel E jou de kans geeft om het huis helemaal naar jouw smaak én naar de toekomst toe te verduurzamen. Kortom: geen kant-en-klaar plaatje, maar een woning vol potentie. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft! Ook qua ligging zit je aan de Margrietstraat 26 in Veldhoven helemaal goed. Je woont hier in een fijne, rustige woonwijk, maar wél met alles lekker dichtbij. De uitvalswegen richting Eindhoven en de A2/N2 zijn snel bereikbaar, ideaal als je ’s ochtends vlot op pad wilt (of net zo vlot weer thuis wilt zijn). Het openbaar vervoer ligt op korte afstand, net als diverse scholen, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Boodschappen doen? Dat kan gewoon om de hoek bij de winkels en supermarkten in de buurt. En voor sportievelingen is er ook geen excuus: sportverenigingen en recreatievoorzieningen vind je op fietsafstand. Kortom: rustig wonen zonder in te leveren op gemak. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik, en dat woont toch net even lekkerder. BEGANE GROND: Je komt binnen via de entree, waar je rechts meteen plek hebt voor jassen en schoenen in de garderobe. Daarnaast vind je het deels betegelde toilet met fontein. Ook is er een berging op de begane grond, ideaal voor voorraad of alles wat je liever uit het zicht houdt. Loop je verder, dan stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde geniet je van het zitgedeelte met grote ramen die zorgen voor lekker veel daglicht. De open haard maakt het plaatje compleet: perfect voor knusse avonden. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, grenzend aan de tuin. Een fijne plek voor lange diners of een snelle hap met de deuren open naar buiten. De afgesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en heeft ramen aan beide zijden, waardoor het hier heerlijk licht is. Via de keuken loop je zo de tuin in. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal neem je de trap naar de eerste verdieping, waar de rest van de woning op je wacht… EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit op de tuin, heerlijk rustig wakker worden dus. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, handig als logeerkamer, tienerkamer of thuiskantoor. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over alles wat je nodig hebt: een toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel. Functioneel, fris en klaar voor dagelijks gebruik. Via de vaste trap ga je door naar de tweede verdieping, waar nog meer ruimte op je wacht. Benieuwd? Dat snappen we! TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst terechtkomt op de voorzolder. Hier vind je de opstelling voor wasapparatuur en de cv-ketel, en er is volop ruimte om van alles op te bergen, van koffers tot kerstspullen. Achterop deze verdieping ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Dat zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor prettig daglicht. Perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, net waar jij behoefte aan hebt. Een volwaardige extra verdieping dus, die het huis nét dat beetje extra geeft. TUIN: De tuin op het zuidoosten is een echte zonaanbidder: ‘s ochtends een kop koffie in het zonnetje, ’s middags lekker lunchen buiten. De tuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en gras, dus een fijne mix van onderhoudsvriendelijk én groen. Boven de schuifpui aan de achterzijde hangt een zonwering, zodat je zelf bepaalt wanneer je zon wilt vangen en wanneer je juist wat schaduw wilt. En dan is er nog de vrijstaande stenen garage: voorzien van een handige loopdeur aan de zijkant en een kanteldeur voor je auto of klusprojecten. Uiteraard uitgerust met elektra. Kortom, een tuin én garage die klaar zijn voor zomerse barbecues, klussen of gewoon lekker buiten zitten. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1968 - energielabel E - 4 slaapkamers - tuin op het zuidoosten - vrijstaande, stenen garage - een woning boordevol mogelijkheden De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.