Marter 745508 MP VeldhovenDe Kelen

In de geliefde woonwijk De Kelen ligt deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met een royale uitbouw op de begane grond, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en vrije achterom. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met volop parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML, het Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Via de net aangelegde voortuin met kiezelafwerking en staptegels als looppad bereik je de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een praktische garderoberuimte en de toegang tot zowel de woonkamer als het toilet. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De geheel betegelde toiletruimte, vernieuwd in 2020, is voorzien van een modern wandcloset en een handig fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt dankzij de praktische trapkast extra opbergruimte. De houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor veel lichtinval, terwijl de elektrisch bedienbare rolluiken comfort en privacy bieden. In de aanbouw over de volle breedte van de woning zijn de eetkamer en keuken gesitueerd, waardoor er een open en functionele leefruimte ontstaat. De open keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat en afzuigkap (beiden vernieuwd in 2024), vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, spoelbak met mengkraan, apothekerskast en diverse opbergkasten en lades. Vanuit de keuken is er via een deur met elektrisch bedienbaar rolluik directe toegang tot de tuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrije achterom en een praktische berging. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping die loopt van de poort naar de berging, ideaal als extra terras of opslag. De tuin beschikt verder over een terras direct aan de woning, diverse beplantingen, buitenverlichting en een zonneluifel voor extra comfort. Doordat deze woning als laatste aan het einde van de brandgang is gelegen, is de achtertuin dieper dan bij de overige woningen. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung, en een handmatig bedienbaar rolluik, vernieuwd in 2025. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is iets kleiner van formaat. Verder is ook deze kamer voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung, en een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De afwerking is gelijk aan slaapkamers 1 en 2, met laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerlüftung, en handmatig bedienbaar rolluik. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische schuifdeurkast voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpoolbad met thermostaatkraan en handdouche, een douche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, en een flexibele douchewand die extra ruimte creëert. Verder beschikt de badkamer over een wastafel in meubel met mengkraan en spiegel, een wandcloset, een designradiator, een spanplafond met inbouwspots, en een raamkozijn met rolluik. TWEEDE VERDIEPING De woning beschikt over een royale vierde slaapkamer, afgewerkt met grenen vloerdelen en met veel daglicht dankzij een grote houten raampartij met dubbele beglazing. Achter schuifdeuren bevindt zich de cv-opstelling (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012, gereviseerd in 2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor extra opslag. STERKE PUNTEN - Royale tussenwoning met uitbouw op de begane grond, waardoor veel leefruimte ontstaat; - Vier slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer op de 2e verdieping - Complete badkamer; - Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. Deze is extra diep vanwege gunstige ligging ten opzichte van de brandgang; - Buitenverlichting vernieuwd; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken; - In 2025 is het schilderwerk zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde van de woning uitgevoerd; - Platte dak aanbouw en badkamer vernieuwd in 2019 respectievelijk 2024; - Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat, doodlopend met voldoende parkeergelegenheid; - Ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus.