Merefeltstraat 145503 XH VeldhovenMeerveldhoven

Comfort, karakter én compleet gerenoveerd: deze verrassende instapklare twee-onder-één-kapwoning in de fijne wijk Meerveldhoven biedt álles wat u zoekt: Een doordachte indeling en een stijlvolle leefkeuken onder een lichtstraat, domotica, gasloos verwarmen met een luchtwarmtepomp en 25 zonnepanelen. Voeg daar 4 slaapkamers, een groene tuin met fruitbomen, garage met carport, een volledige modernisering sinds 2016 en energielabel A++ aan toe en u vindt hier een woning die direct als thuis voelt. Groen welkom De voortuin is keurig aangelegd met volwassen struiken en groene accenten die meteen een prettige, verzorgde indruk geven. De diepe oprit biedt ruimte aan maar liefst drie auto’s en loopt door tot onder de hoge carport (2020) waar zelfs een camper onder past, uitgevoerd in Douglas hout en voorzien van lichtkoepels. Aansluitend vindt u hier de ruime garage voorzien van elektra en met authentieke garagedeuren. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de nette straat woont u hier heerlijk centraal én in alle rust. Binnenkomst Via de nette hal met karakteristiek glas-in-lood raam betreedt u de woning. Hier heeft u toegang tot de kelder: een praktische, droge ruimte ideaal als voorraad- of wijnkelder, voorzien van opbergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Ook vindt u hier de vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast en slimme meters. De trap naar de verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en vormt een zacht accent in de ruimte. Wonen met karakter én comfort De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, met een charmante erker aan de voorzijde, voorzien van glas-in-loodramen en inbouwspots. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming biedt comfortabel woonplezier. De afwerking is hoogwaardig met strak stucwerk en natuurstenen vensterbanken en dorpels. Koken in stijl De luxe leefkeuken van Van Diessen (2017) is het kloppend hart van de woning. Centraal staat het robuuste kookeiland met werkblad van composiet en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, gepositioneerd onder de brede lichtstraat. De groene onderkastjes geven het geheel een frisse uitstraling. Langs de linkerwand vindt u een stijlvolle kastenopstelling met daarin de combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, een brede spoelbak met Quooker zeeppompje én veel opbergruimte. Alles is strak geïntegreerd, praktisch ingedeeld en sfeervol verlicht met inbouwspots. Verder heeft u hier prachtig zicht op de achtertuin en deze is gemakkelijk te bereiken via de openslaande tuindeuren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging, bereikbaar via de woonkamer en voorzien van een eigen buitendeur naar de tuin. Deze ruimte is volledig in dezelfde hoogwaardige stijl als de keuken en uitgerust met een extra gootsteen, ingebouwde magnetron, kastenwanden voor extra bergruimte én de binnenunit van de warmtepomp met bijbehorende boiler. Hier vindt u ook een geheel betegeld vernieuwd toilet met wandcloset, fonteintje, kiepraam en inbouwspot. Volledig vernieuwde verdiepingen De eerste verdieping is in 2016 volledig gemoderniseerd. Hier zijn de elektra en domotica vernieuwd, plafonds verlaagd en inbouwspots geplaatst en is airconditioning(2024) aangebracht in twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, voorzien van comfortabele vloerbedekking, airconditioning, kantelkiepramen, inbouwspots en een royale kledingkast. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, met airco, laminaatvloer, praktische inbouwkast, een deur naar het platte dak en sfeervolle inbouwverlichting. De derde slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een nette laminaatvloer, kantelkiepramen, plisségordijnen en inbouwspots. De badkamer is vergroot, grotendeels betegeld en compleet vernieuwd. U vindt hier een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel inclusief verlichting, elektrische vloerverwarming, inbouwradio, mechanische ventilatie en een kiepraam. De tweede verdieping is bereikbaar via een open vaste trap en is in 2024 volledig gerenoveerd. Op de voorzolder vindt u laminaat, inbouwspots, een raam, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder de dakschuinte. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airco, een op maat gemaakte inbouwkast, dakraam, inbouwspots en bergruimte onder de schuinte van het dak. Buitenleven op z’n best Stap de achtertuin in en u waant zich in uw eigen paradijs. Hier geniet u van privacy, rust en een overvloed aan natuur. Het gazon blijft het hele jaar door fris en groen dankzij het geïntegreerde irrigatiesysteem. De tuin beschikt over twee fraai aangelegde terrassen: één direct grenzend aan de woning en een tweede, zonnige zitplek achter in de tuin. Hier komt u heerlijk tot rust, omringd door groen en de geur van rijpend fruit. Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen met een rijke variatie aan struiken en fruitbomen: appel, kiwi, pruim, vijg, druiven én kweeperen brengen kleur, geur en smaak aan het geheel. Sfeervolle inbouwspots in het terras zorgen voor een fijne ambiance zodra de zon ondergaat. Achter de garage vindt u nog een praktische extra berging. Algemeen: * Volledig gemoderniseerd sinds 2016 * Gasloos * 25 zonnepanelen (2024) * HR++ glas in hardhouten kozijnen (2023) * Dakisolatie en nieuwe dakpannen (2024) * Spouwmuurisolatie (2024), vloerisolatie (2017) * Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. hal) en in de badkamer (elektrisch) * Bitumen dakbedekking plat dak vernieuwd * Loop/fietsafstand van ASML, MMC en Citycentrum Veldhoven * Loopafstand van basisschool * Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen Bent u klaar voor een duurzame toekomst in een stijlvolle woning vol karakter? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de rust en luxe van Merefeltstraat 14 zelf!