Middelberg 395508 DN VeldhovenHeikant-West

Welkom aan Middelberg 39 in Veldhoven. Een goed onderhouden hoekwoning die van alle gemakken is voorzien! Het grote pluspunt van dit huis is dat het zelfs een eigen oprit én een hele ruime garage heeft. Binnen is de woning met zorg onderhouden en biedt een prettige leefomgeving, met zelfs vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Heikant". Een perfecte locatie voor gezinnen. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes. Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en High Tech Campus. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de ramen zijn uitgerust met HR++ glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Volop parkeergelegenheid! Parkeer je auto in de parkeervakken voor de deur, op je eigen oprit of in de royale garage. • De ruime achtertuin is gelegen op het westen waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van zonlicht, perfect voor de lange zomeravonden. • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele kamer op de tweede verdieping. Helemaal naar eigen wensen en inzicht in te delen! • Door de gunstige ligging op een hoek geniet je van meer privacy. Entree Je betreedt de woning via de frisse hal waar meteen een lichte en nette uitstraling opvalt. De lichte tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt direct voor een warme ontvangst. In de hal vind je de meterkast, het toilet en er is zelfs voldoende ruimte voor een garderobe. De toiletruimte is deels betegeld met daarboven net stucwerk. Er is een staand toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer Wanneer je de woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de zijkant, voor- én achterzijde van de woning. Hierdoor valt er lekker veel licht binnen en ontstaat er een bijzonder fijne sfeer. Door de prettige, open indeling biedt de woonkamer volop mogelijkheden om gezellige zitplaatsen te creëren. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een hoekbank en een royale eethoek. Vanuit de achterzijde kijk je vrij weg over de royale achtertuin wat een rustig en vrij gevoel geeft. Er is een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of extra spullen! Keuken De keuken vormt een fijn verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om lekker te kunnen koken! De L-vormige wandopstelling zorgt voor een praktische indeling met lekker veel ruimte op het werkblad. De keuken is uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap, combi-oven en een ingebouwde koelkast. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte om al je keukengerei op te bergen. Via de achterdeur loop je zo de tuin in en zijn de koele drankjes binnen handbereik tijdens de warme zomerdagen! Tuin De achtertuin is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten zijn! Direct aan het huis is een groot zonneterras waar je lekker kunt zitten of buiten eten en een royaal gazon dat perfect is om kinderen te laten spelen of zelf te genieten van het groen. Tevens is er een zeer ruime garage, een echte meerwaarde van deze woning. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een plek voor je auto, fietsen of een handige werkruimte voor je hobby's, hier kan het allemaal. Dankzij de royale afmetingen kun je er echt alle kanten mee op. Door de vrije achterom is alles makkelijk bereikbaar, praktisch én veelzijdig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een ruime en rustige kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het royale formaat is er volop ruimte om de slaapkamer helemaal naar wens in te richten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een heel praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en heeft een hele frisse uitstraling. De ruime douche is ideaal voor een verfrissende start van de dag en biedt voldoende ruimte. Er is een vaste wastafel in een heel praktisch meubel met extra veel bergruimte. Tevens is er ook een toilet. Dankzij het raam kun je de badkamer op natuurlijke wijze ventileren, wat zorgt voor een frisse en aangename omgeving. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De lichte kleuren zorgen voor een prettige sfeer in de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, ook tref je hier de cv-ketel. Tevens is er extra bergruimte achter de schuine kant, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aansluitend tref je een leuke zolderkamer die perfect naar eigen wens is in te richten. Of je nu een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte wilt creëren, alles is mogelijk! Je kunt de zolder natuurlijk ook gebruiken als extra bergruimte. Volop potentie om het helemaal naar jouw stijl en behoefte in te delen. Ouderdomsclausule We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak circa 43 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 43 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Asbestclausule We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak in 1982 gebouwd is, wat betekent dat er mogelijk asbesthoudende stoffen/materialen in de woning zijn toegepast. Wanneer je deze woning koopt, zullen wij daarom een asbestclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig kunnen zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.