Monnikenpad 115505 KR VeldhovenVerspreide huizen Zittard

Moderne en energiezuinige gezinswoning in de jonge wijk 'De Huysackers'. Deze instapklare woning is in 2023 opgeleverd, is duurzaam gebouwd, A++++ label, en biedt veel comfort en gebruiksgemak. Met 16 zonnepanelen, elektrische verwarming, warmteterugwinning en volledige isolatie met triple glas is deze woning klaar voor de toekomst. Aan de achterzijde is een heerlijk overdekt terras wat het begin is van een zonnige en professioneel aangelegde onderhoudsarme achtertuin. Hier is ook een ruime berging en tuinpoort die uitkomt op een breed pad naar de openbare weg. De woonwijk heeft veel gevarieerde woningen, is ruim opgezet met veel groen en parkeergelegenheid. LET OP: de vraagprijs is een BIEDEN VANAF prijs. Modern and energy-efficient family home in the young neighborhood 'De Huysackers'. This ready-to-use home was completed in 2023, is sustainably built, A++++ label, and offers great comfort and ease of use. With 16 solar panels, electric heating, heat recovery and full insulation with triple glazing, this house is ready for the future. At the rear is a lovely covered terrace, which is the start of a sunny and professionally landscaped, low-maintenance backyard. Here is also a spacious storage room and garden gate that opens onto a wide path to the public road. The residential area has many varied homes, is spacious with lots of greenery and parking. PLEASE NOTE: the asking price is an OFFER FROM price. Further in English below. Indeling en omschrijving Begane grond: Via het voortuintje komt u bij de entree. In de hal is ruimte voor een garderobe, er is een meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Een moderne glasdeur geeft een ruimtelijk gevoel en toegang naar de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraatvormige p.v.c. vloerafwerking met vloerverwarming -en koeling. Keuken De keuken heeft een luxe keukeninrichting in hoekopstelling met composietlook werkblad met spoelbak en quooker. Er is een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer. Er is voldoende kastruimte. Een raam aan de voorgevel zorgt voor daglicht op uw werkblad. Woonkamer In de woonkamer nabij de keuken is een ruime bergkast onder de trap. Het eetgedeelte in de woonkamer biedt alle ruimte voor een 6-persoons eettafel. Het zitgedeelte achter biedt plaats voor een grote hoekbank en wandkast. Er is een groot raam voor een mooi zicht op de achtertuin. Vanaf hier kunt u via een loopdeur naar het overdekte terras en de achtertuin. Buiten: Voortuin Er is een fraai aangelegd voortuintje van circa 2 meter diep met vaste beplanting. Achtertuin: Aansluitend aan de woning is een fraai in hout uitgevoerd overdekt terras (2,50 x 4,80 m) met verlichting door middel van spots. Er zijn vier stopcontacten op het terras. Het terras is ruim genoeg voor een royale hoek-loungebank. De vloer is in tevens in hout afgewerkt, zodat deze altijd warm aanvoelt. Er is een lichtstraat gemaakt, zodat de woonkamer nog steeds voldoende daglicht ontvangt. De onderhoudsarme achtertuin is volledig omsloten door een degelijke schutting. De tuin is voorzien van strakke vaste plantenbakken met daartussen modern sierstraatwerk. Achter in de hoek van de tuin is een houten buitenberging (1,88 x 3,05 m)met elektra. Achter in de tuin zijn nog twee buitenstopcontacten. De tuin is voorzien van tuinverlichting. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een p.v.c. vloer met vloerverwarming. Slaapkamer 1 Ruime ouder slaapkamer (3,20 x 4,80 m) gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De kamer biedt veel ruimte voor een grote wandkast of een inloopdressing. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer (2.47 x 3,45 m) aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 Een persoons slaapkamer (2,23 x 2,30 m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer Ruime badkamer (1,95 x 2,47 m) met tegelvloer met vloerverwarming in stijl van de p.v.c. vloerafwerking in de rest van de woning. Wandcloset, inloop douchehoek, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare tweede verdieping met grote bergzolder (tussen knieschotten 6,90 x 4,80 m). In de hoek achter het trapgat zijn de warmtepomp met voorraadvat, de unit mechanische ventilatie met warmteterugwinning en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De ruimte biedt mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. Parkeerplaats: Nabij de woning ligt een eigen parkeerplaats via een gezamenlijke onverdeelde eigendom met 6 andere bewoners in de straat. Lokatie: Woning ligt dicht bij alle openbare voorzieningen. City Centrum is dichtbij en ook de binnenstad van Eindhoven is snel bereikbaar. Bovendien ook dichtbij het buitengebied met bossen, weilanden en mooie fiets- en wandelpaden. Woonoppervlakte: Koper dient er rekening mee te houden dat de volgende bepaling in de koopovereenkomst wordt opgenomen: "Koper is bekend met het feit dat de in deze advertentie gemelde hoeveelheid m2 gebruiksoppervlakte wonen niet overeenkomt met de m2 gebruiksoppervlakte als wordt uitgegaan van de meetinstructie c.q. NEN 2580 norm, aangezien de ruimte op de tweede verdieping (ondanks het feit dat niet de minimale hoeveelheid van 0,50 m2 daglichttoetreding aanwezig is) wel als zodanig is opgenomen in de vermelde m2's gebruiksoppervlakte wonen. Koper vrijwaart verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid dienaangaande." Algemene informatie: - Bouwjaar 2023. - Woonoppervlakte circa 125 m2, gebouwgebonden buitenruimte 12 m2. - Externe bergruimte van circa 6 m2. - Energielabel A++++ met 16 zonnepanelen. - Hardhouten ramen, kozijnen en buitendeuren met triple beglazing. - Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient koper, binnen de 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom. In English: Classification and description Ground floor: You reach the entrance via the front garden. In the hall there is room for a wardrobe, there is a meter cupboard and toilet with wall-mounted toilet and sink. A modern glass door gives a spacious feeling and access to the living room and kitchen. The entire ground floor has a beautiful herringbone-shaped p.v.c. floor finish with underfloor heating and cooling. Kitchen The kitchen has a luxurious corner kitchen design with a composite look worktop with sink and quooker. There is a 5-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven-microwave, refrigerator and freezer. There is plenty of cupboard space. A window on the front facade provides daylight on your worktop. Living room In the living room near the kitchen there is a spacious storage cupboard under the stairs. The dining area in the living room offers plenty of space for a 6-person dining table. The rear seating area offers space for a large corner sofa and wall cupboard. There is a large window for a beautiful view of the backyard. From here you can go through a door to the covered terrace and the backyard. Outside: Front garden There is a beautifully landscaped front garden of approximately 2 meters deep with permanent plants. Backyard: Adjacent to the house is a beautiful wooden covered terrace (2.50 x 4.80 m) with spotlight lighting. There are four sockets on the terrace. The terrace is spacious enough for a spacious corner lounge sofa. The floor is also finished in wood, so it always feels warm. A skylight has been created so that the living room still receives sufficient daylight. The low-maintenance backyard is completely enclosed by a solid fence. The garden has sleek perennial planters with modern ornamental paving in between. At the back of the corner of the garden is a wooden outdoor shed (1.88 x 3.05 m) with electricity. There are two more outdoor sockets at the back of the garden. The garden has garden lighting. First floor: Landing with adjacent stairs to the second floor, three bedrooms and the bathroom. This floor is also finished with PVC. floor with underfloor heating. Bedroom 1 Spacious master bedroom (3.20 x 4.80 m) located at the rear over the entire width of the house. The room offers plenty of space for a large wall cupboard or a walk-in dressing room. Bedroom 2 Spacious bedroom (2.47 x 3.45 m) at the front of the house. Bedroom 3 Single bedroom (2.23 x 2.30 m) located at the front of the house. Bathroom Spacious bathroom (1.95 x 2.47 m) with tiled floor with underfloor heating in PVC style. floor finishing in the rest of the house. Wall-mounted toilet, walk-in shower corner, sink and design radiator. Second floor: Second floor accessible by fixed staircase with large storage attic (between knee bulkheads 6.90 x 4.80 m). The heat pump with storage tank, the mechanical ventilation unit with heat recovery and the inverter for the solar panels are located in the corner behind the stairwell. There are connections for the washing machine and dryer. The space offers possibilities for an extra bedroom or office. Parking: There is a private parking space near the house through a joint undivided ownership with 6 other residents in the street. Location: Property is close to all public facilities. City Center is close by and the city center of Eindhoven is also quickly accessible. Also close to the countryside with forests, meadows and beautiful cycling and walking paths. Living area: The buyer must take into account that the following provision will be included in the purchase agreement: "The buyer is aware of the fact that the amount of m2 of usable living area stated in this advertisement does not correspond to the m2 of usable area if the measuring instruction or NEN 2580 standard is assumed, since the space on the second floor (despite the fact that not the minimum amount of 0.50 m2 of daylight) is included as such in the stated m2 of usable living area. The buyer indemnifies the seller and its broker from all liability in this regard." General information: - Year of construction 2023. - Living area approximately 125 m2, building-related outdoor space 12 m2. - External storage space of approximately 6 m2. - Energy label A++++ with 16 solar panels. - Hardwood windows, frames and exterior doors with triple glazing. - Acceptance in consultation, but possible at short notice. - As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the purchase agreement, have a written bank guarantee provided to a Dutch banking institution, or deposit a deposit, both in the amount of 10 % of the purchase price.