Monnikenpad 4-A5505 KR VeldhovenVerspreide huizen Zittard

Moderne, instapklare en uiterst duurzame woning (2023) met entresol, privé parkeerplaats en zonnige achtertuin! Welkom bij deze verrassend ingedeelde en hoogwaardig afgewerkte woning uit 2023. Hier komen comfort, duurzaamheid en een speelse indeling op fraaie wijze samen. Al bij aankomst valt de fraaie, karaktervolle voorgevel op, die de woning een verzorgde en onderscheidende uitstraling geeft. De woning is tot in detail afgewerkt en dankzij de entresol met open vide ontstaat een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. Met een eigen parkeerplaats op het achtergelegen openbare terrein en een fraai aangelegde achtertuin is dit de ideale woning voor wie modern en energiezuinig wil wonen. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A++++, volledig gasloos en toekomstbestendig; • Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en 15 zonnepanelen; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; • Speelse entresol met open vide en extra lichtinval in de woonkamer; • Moderne badkamer en complete keuken met inbouwapparatuur; • Eigen privé parkeerplaats op het achtergelegen openbare parkeerterrein (bereikbaar via twee in- en uitgangen). BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en het moderne karakter van de woning op. De woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door de hoge ruimte en de open vide naar de entresol, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een prettige lichtinval. Via de grote raampartijen en openslaande deur is er direct contact met de achtertuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi magnetron-/oven, vaatwasser, wasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. De combinatie van functionaliteit en strak design maakt dit een fijne plek om te koken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/technische ruimte met onder andere de warmtepomp, WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. BADKAMER De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote wand- en vloertegels in neutrale tinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met natuurstenen blad en een hangend toilet. Een designradiator en praktische opbergmogelijkheden maken het geheel compleet. EERSTE VERDIEPING / ENTRESOL De entresol is ingericht als slaapruimte en vormt een speels en open geheel met zicht op de woonkamer. Dankzij de open vide profiteert deze verdieping van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van maatwerkkasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Slim detail is de optimaal benutte ruimte in de woning, waaronder de geïntegreerde opberglades in de trap. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met grote tegels en sfeervolle houten schuttingen. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge- als eetgedeelte, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Achterin bevindt zich een praktische berging en een achterom. DUURZAAMHEID Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met een energielabel A++++ behoort deze woning tot de meest energiezuinige categorie. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp voor verwarming en warm water, balansventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen (ca. 4015 Wp). Dit resulteert in een zeer hoog aandeel hernieuwbare energie van maar liefst 119,6% . _________________________________________________________________________ De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.