Mullerlaan 1065505 VG VeldhovenZonderwijk

Uitstekend onderhouden, zowel op de begane grond als de verdieping uitgebouwde, ruime opgezette tussenwoning met o.a. gezellige woonkamer, moderne semi-open keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer en een op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met overkapping, berging en achterom. Indien gewenst is het mogelijk om een garagebox op het achtergelegen terrein mede aan te kopen. Gelegen in de wijk Zonderwijk aan een groenplantsoen en een rustige, vrije en open achterom aan een doodlopend plein. Waarbij direct achter de woning gelegen een kindvriendelijke speeltuin. Op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, parken en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1966 Perceeloppervlakte: 139m2 Woonoppervlakte: ca. 123m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 436m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin met mooie beukenhaag. Entree, ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en een praktische kelderkast (waarin tevens de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars). Ruime, sfeervolle T-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde, in de uitbouw gerealiseerde semi-open keuken met een moderne en complete inrichting voorzien van Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi hetelucht-/stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser op hoogte, spoelbak, eetbar en diverse kastjes en laden. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin is heerlijk vrij op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van een mooie terrasoverkapping, achterom en vrijstaande berging voorzien van elektra. Vanuit de achterom kom je op het achtergelegen garageplein, waar de optioneel mede aan te kopen garagebox is gelegen. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Royale voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Via een grote walk-in-garderobe is achterslaapkamer 3 te bereiken. Deze is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Luxe uitgevoerd, fors uitgebouwde badkamer, uitgerust met een kunststof duo-ligbad, riante inloopdouche met glazen wand en shampoo plateau, een hangcloset, decorradiator, dubbel wastafelmeubel en een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, dakkapel, aansluitingen t.b.v. de was apparatuur. Cv-ruimte/berging met opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom). Ruime zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (m.u.v. voorgevel), vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met 15-04-2035. Let op! Bij dit label is geen rekening gehouden met de aanwezigheid van vloerisolatie. In 2019 is de begane grondvloer in z’n totaliteit vervangen door een 500mm dikke isolerende schuimbeton constructievloer met daar bovenop 45mm dikke PIR isolatieplaten met een isolatiewaarde Rc van 5,18. De gehele begane grond is voorts voorzien van vloerverwarming. De woning is aangesloten op het glasvezel netwerk. Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2025. Gelegen op korte afstand van winkel voorzieningen (winkelcentrum Mira), openbaar vervoerverbindingen, parken, uitvalswegen en scholen. Ook het Citycentrum van Veldhoven, ASML, het Máxima Medisch Centrum en uitvalswegen richting Eindhoven en de A2 zijn snel bereikbaar.