Nijlandlaan 61-F5505 PB VeldhovenZonderwijk

Welkom in deze moderne en perfect onderhouden hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, vijf slaapkamers, garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, vlak bij ASML en op loopafstand van de Kromstraat. Maar ook het Citycentrum, winkelcentrum Mira, een huisartsenpost, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen zijn in de nabijheid gelegen. INDELING BEGANE GROND Via de kleine, fraai aangelegde voortuin met een groene haag en siergrind bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in een verzorgde hal met een fraaie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming . Opvallend is het hoge plafond, dat direct een ruimtelijk indruk geeft. Hier vind je een handige garderobenis, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, al tijdens de bouw gerealiseerd, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zit- als eethoek. Aan de tuinzijde zorgen de grote schuifpui en deur voorzien van een praktische plissé hordeur voor veel natuurlijk licht en bieden ze directe toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Daarnaast is er een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een luxe hoogglans keukeninrichting met een functionele wandopstelling. Hier vind je een spoelbak met Quooker-kraan voor direct kokend water, een mengkraan, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse ruime opberglades, afgewerkt met een duurzaam kunststof werkblad. Aan de overzijde is een tweede wandopstelling gerealiseerd met onder andere een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieslades en extra opbergkasten, zodat alles overzichtelijk en binnen handbereik is. De keuken profiteert van veel natuurlijk licht dankzij twee raamkozijnen: één met uitzicht over het straatbeeld en één met zicht op de oprit. De achtertuin op het oosten heeft direct aan de woning een heerlijk terras met een moderne aluminium overkapping, voorzien van sfeervolle verlichting en elektrisch bedienbare zonnescreens, waardoor je het terras bij elk weertype volledig kunt afsluiten en het hele jaar door kunt genieten van buiten. Verder is er een kunstgrasgazon, fraai beplante borders, een buitenkraan, een tweede terras achter in de tuin, een vrije achterom en direct toegang tot de garage. Royale garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, bereikbaar via de tuin en via de eigen oprit. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd. Slaapkamer I is een comfortabele ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc-vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Voor extra comfort is er een airco aanwezig. Het houten raamkozijn met draai/kiepsysteem, HR++ beglazing, dauerlüftung en insectenhor biedt niet alleen veel licht, maar ook een prettige ventilatie. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een praktische pvc-vloer en biedt voldoende ruimte. Voor een aangenaam binnenklimaat is er een airco aanwezig en de kamer beschikt over twee houten raamkozijnen met draai/kiepsysteem, HR++ beglazing en dauerlüftung, waardoor de ruimte altijd licht en goed geventileerd blijft. Slaapkamer III is een wat compactere slaapkamer aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een pvc-vloer. Het houten raamkozijn met draai/kiepsysteem, HR++ beglazing en dauerlüftung zorgt voor voldoende daglicht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en warm gevoel onder de voeten. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche, een dubbele wastafel met mengkranen, in een meubel met opberglades, en een verlichte spiegelkast. De badkamer is compleet met een wandcloset, designradiator, en een houten raamkozijn met draai/kiepsysteem voor daglicht en ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder op de tweede verdieping is een praktische ruimte met een pvc-vloer en biedt de nodige aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Intergas, 2018) en de unit van de mechanische ventilatie. Onder de dakschuinte is opbergruimte gerealiseerd, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een airco, en de dakkapel in kunststof met draai/kiep-systeem zorgt voor veel daglicht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van dakkapellen in kunststof met draai/kiepramen met rolluiken, waardoor de kamers licht en prettig geventileerd zijn. De ruimtes zijn afgewerkt met een pvc-vloer en beschikken over bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Momenteel worden deze kamers gebruikt als werkkamer en kinderkamer, maar ze bieden volop mogelijkheden als extra slaapkamers, hobby- of studeerkamers. STERKE PUNTEN - Moderne, luxe hoekwoning met veel ruimte en hoogwaardige afwerking - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Luxe open keuken met hoogglans keukeninrichting - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming - Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping met dakkapellen (bouwjaar 2024) - Een drietal airco units op de verdiepingen - Ruimtelijk door hoge plafonds - Zonnige achtertuin op het oosten met aluminium terrasoverkapping - Garage met directe toegang tot de tuin - Eigen oprit - Optimale isolatie en energiezuinig door HR++ beglazing - Een drietal zonnepanelen - Uitstekende ligging: nabij ASML, de Kromstraat, Citycentrum, winkelcentrum Mira,huisartsenpost, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Eindhoven en snelwegen - Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een prettige woonomgeving