Opperstehei 35508 TX VeldhovenHeikant-Oost

Deze verzorgde en instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, moderne keuken, twee airco’s, 9 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met overkapping, is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Heikant in Veldhoven. Met energielabel A, verschillende energiebesparende voorzieningen en diverse recente vernieuwingen (zonnepanelen uit 2023 en cv installatie uit 2025), is dit een comfortabele woning voor het hele gezin. Welkom! Via de verzorgde bestrate voortuin met border en volwassen beplanting, waaronder een prachtige Japanse wilg, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een doorlopende eikenhouten parketvloer en biedt ruimte voor een garderobe. In de hal bevinden zich de meterkast, welke in 2020 is uitgebreid met extra groepen, en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Living en open keuken Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met aanbouw. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet de living van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer welke in 2023 volledig is geschuurd en gelakt en in de aanbouw zijn inbouwspots aanwezig. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. De aanwezige airconditioning zorgt zowel voor verkoeling als verwarming. De moderne open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een hoogglans afwerking met softclose laden en een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, grote Smeg oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser, Siemens koelkast en separate vriezer. De dimbare inbouwspots in de bovenkasten zorgen voor extra sfeer. Het grote kunststof draai-kiepraam is voorzien van een hor en een markies aan de buitenzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal de trapopgang naar de eerste verdieping. De tussenhal is tevens de verbinding naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tevens bevindt zich op de overloop een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een kunststof draai-kiepraam met hor, een elektrisch rolluik en een tv-aansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een draai-kiepraam, hor en elektrisch rolluik en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuin dak, een groot dakraam met rolluik en hor, en praktische bergruimte onder de schuinte. Badkamer De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, hangtoilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. De rechte wanden zijn volledig betegeld en de schuine wand is bekleedt met kunststof, prettig in onderhoud dus. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een houten dakraam met rolluik. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer en beschikt over aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, 2025) en de aansluiting voor de 9 zonnepanelen. Er is tevens ruimte voor het drogen van was. De zolderkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen met rolluiken. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kanten. Deze ruimte is ideaal als slaap-,hobby-, logeer- of werkkamer. Tuin De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en groene borders. In de tuin bevinden zich diverse volwassen beplantingen, waaronder een palmboom, Japanse esdoorn en hortensia’s. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping, ideaal voor het creëren van een comfortabele zithoek in de avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voorzien van elektra, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en opslag van tuinkussens. Algemeen/highlights • Bouwjaar 1988 • Energielabel A • 9 zonnepanelen (6 aan voorzijde, 3 aan achterzijde) 2023 • Slimme thermostaat met app • De woning is voorzien van HR++, HR en dubbelbeglazing • Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een buitenkraan • Extra ventilatieroosters in de kruipruimte • Rustig gelegen in de wijk Heikant nabij groenvoorzieningen en speelgelegenheden • Op circa 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Máxima Medisch Centrum • Op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkten en winkelcentrum Heikant en City Centrum Veldhoven • Nabij diverse uitvalswegen richting Eindhoven en de A2, A50, A58 en A67