Opperstehei 465508 TR VeldhovenHeikant-Oost

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Heikant-Oost verrast direct met ruimte, licht en een afwerking waar u zó in kunt. Met vier volwaardige slaapkamers, een fijne open leefruimte en een moderne keuken en badkamer is dit een instapklare gezinswoning waar alles klopt. Buiten geniet u van een sfeervolle tuin met privacy, terwijl de aanpandige garage en eigen oprit zorgen voor extra gemak. En met winkels, scholen, park en uitvalswegen op korte afstand woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook heerlijk centraal. Voortuin De voortuin is verzorgd en groen aangelegd met een mooie beukenhaag als erfafscheiding. Tussen het groen staan bolcatalpa's en hortensia’s, met een gazon dat het geheel een frisse, open uitstraling geeft. Aan de rechterzijde ligt een brede oprit die doorloopt naar de overdekte entree. Hier zorgen inbouwspots voor prettig licht en een fijne binnenkomst. Vanuit de entree is er toegang tot zowel de garage als de voordeur van de woning. de rechterzijde bevindt zich bovendien een dubbele hardhouten deur naar de achterom. Hal Binnenkomst in een verzorgde hal met een warme Canadees hard maple vloer en netjes gestucte wanden. Vanuit hier zijn de verschillende ruimtes in huis goed bereikbaar. In de hal bevindt zich ook de meterkast, voorzien van een vernieuwde groepenkast (2011). Aan de rechterzijde ligt het gastentoilet. Deze toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset, een tegelvloer, strak gestucte wanden, fontein en mechanische ventilatie. Living en open keuken De royale L-vormige living is een heerlijke leefruimte met een warme, natuurlijke uitstraling dankzij de houten vloer van Canadees hard maple. Vanuit de zithoek zorgt de hoogrendement houtkachel (rendement 80%+) voor extra comfort en sfeer. Het achterste deel van de woonkamer is in 2011 uitgebouwd, waardoor er een mooie extra ruimte is ontstaan met veel lichtinval. De wanden en plafond zijn strak gestuct en voorzien van inbouwspots, wat samen met de moderne afwerking een rustige basis geeft. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Daarnaast is er aan de rechterzijde een deur naar de bijkeuken en de garage. Bijkeuken Fijne, praktische bijkeuken met een tegelvloer en gestucte wanden. Er is een keukenblok met koudwaterkraan aanwezig, ideaal voor het huishouden of als extra werkruimte. De inbouwspots geven prettig licht. Vanuit hier loopt u links zo de tuin in en is er rechts een directe doorgang naar de garage. Woonkeuken Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken, met Van Diessen keukeninrichting. Deze keuken is compleet uitgerust en voorzien van een stijlvol granieten werkblad. Een spoeleiland met veel werkruimte staat centraal in de keuken en bevat tevens een vriezer. Het kookgedeelte bevindt zich in het rechte keukenblok en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser op hoogte en twee Miele-ovens: links een combi-oven (2024) en rechts een stoomoven (2024). De koelkast is vernieuwd in 2023. Het extra raam in de voorgevel (geplaatst in 2011) zorgt voor nog meer daglicht en versterkt het open, luchtige karakter van deze fijne woonkeuken. 1e verdieping Deze verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en veel licht. De kamers zijn netjes afgewerkt en klaar om zo te betrekken. Vrijwel alle ramen zijn uitgerust met horren. De vensterbanken zijn uitgevoerd in marmer-composiet. Aan de achterzijde ligt een rustige slaapkamer met grote ramen en een mooi groen uitzicht. De vloer is gestoffeerd en de kamer is afgewerkt met behang en stucwerk, wat zorgt voor een prettige, warme uitstraling .De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een royale kamer met grote raampartijen, laminaatvloer en strak gestucte wanden. De inbouwkasten bieden volop ruimte. Ook de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stuc- en behangafwerking en grote ramen die zorgen voor een lichte, aangename ruimte. Badkamer Wat een fijne, royale badkamer! Deze ruimte is groot opgezet en voelt licht en comfortabel aan. De badkamer is grotendeels betegeld en netjes afgewerkt, met een rustige, tijdloze uitstraling. U vindt hier een wandcloset, een dubbele wastafel met een fraai meubel, spiegelkast en een stijlvolle designradiator. Daarnaast zijn er een ruime inloopdouche en een ligbad aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie. 2e Verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de andere zijde is een berging met de cv-ketel en toegang tot de vliering, ideaal voor extra opslag. Verder is hier een ruime vierde slaapkamer met een hoge nok, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het Velux dakraam brengt prettig daglicht binnen. Aan beide kanten is bergruimte aanwezig en de kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Garage De garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra. Handig voor stalling, klussen of extra bergruimte. Vanuit de garage is er bovendien een deur naar de overdekte entree, waardoor je altijd droog en comfortabel binnenkomt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuid-westen is een groene oase met veel privacy en een heerlijke sfeer. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een granieten tegelvloer: een fijne plek om buiten te genieten van de tuin. De tuin is rijk en gevarieerd beplant met o.a. jasmijn, (klim)hortensia's, Japanse esdoorn, leibomen (esdoorn), krentenboom, aangevuld met geurige lavendel. Hierdoor bloeit de tuin gedurende de seizoenen prachtig en hangt er een aangename, natuurlijke geur. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Aan de achterzijde en zijkant is er bovendien vrij uitzicht dankzij de gemeentelijke groenstrook, wat het gevoel van ruimte en rust extra versterkt. Algemeen: - Bouwjaar: 1987 - De gehele woning heeft hardhout kozijnen en grotendeels HR++ beglazing - SKG*** en driepunt sloten op buitendeuren - De woning is in 2011 uitbouwde en grotendeels gerenoveer. - De badkamer en toiletruimte zijn geheel vernieuwd in 2020 - Hoogwaardige van Diessen keuken met recent vervangen apparatuur - De oprit geeft plek voor twee auto's - Heerlijk rustig gelegen in de wijk Heikant, op loopafstand van het Peter Beneson park, speelvoorzienening en Rundgraaf park - Op 10 autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus - Op loopafstand van basisschool, supermarkt, sportaccommodatie, kinderopvang en een gezondheidscentrum ,winkelcentrum Heikant en het City Centrum - Nabij diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen (N2, A2, A50, A58 en A67)