Pastorielaan 45504 CP VeldhovenVeldhoven

Aan de Pastorielaan 4 in het geliefde Veldhoven-Dorp ligt deze verrassend ruime, modern afgewerkte tussenwoning. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en beschikt over een luxe keuken (2024), een moderne badkamer, drie slaapkamers én een grote zolderverdieping met uitbreidings- en indelingsmogelijkheden. Daarnaast geniet u van een zonnige, vrij gelegen achtertuin met bergingen en achterom. Bouwjaar: ca. 1961 Perceeloppervlakte: 162m2 Woonoppervlakte: ca. 96m2 Overige inpandige ruimte: ca. 23m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 422m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de ontvangsthal met eikenhouten parketvloer en trapopgang (voorzien van traprenovatie) betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer en strakke stucwerkwanden. Dankzij de uitbouw is een bijzonder royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval. Praktisch is de aanwezige kelderkast met vernieuwde meterkast. In de uitbouw bevindt zich tevens de moderne keuken, geplaatst in 2024. Deze is uitgevoerd met een eigentijdse uitstraling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. De keuken is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer en biedt via dubbele deuren direct toegang tot de achtertuin. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en gazon en is gunstig gelegen op de zonzijde. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. De tuin beschikt over een achterom, een aangebouwde berging en een vrijstaande houten berging, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Indeling eerste verdieping: De overloop, voorzien van een laminaatvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een groot kunststof ligbad met jacuzzi, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset, een decorradiator en comfortabele vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2013), evenals een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De zolder biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Algemeen: Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Eerste verdieping in 2022 voorzien van HR-beglazing. Er is een energielabel C aanwezig. Gehele woning afgewerkt met strakke stucwerkwanden en plafonds. Luxe keuken geplaatst in 2024. Gelegen in het gewilde Veldhoven-Dorp. De woning ligt op een uitstekende locatie met een groot wandelpark direct om de hoek. Daarnaast bevinden winkels (zoals winkelgebied De Kromstraat en Mira), restaurants, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand.