Pegbroekenlaan 185504 MN VeldhovenVeldhoven

Dit heerlijk lichte, vrijstaand geschakeld herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m² is royaal van formaat en biedt onder meer een ruime living, een woon-/eetkeuken (2022), vier slaapkamers, een moderne badkamer (2022), een multifunctionele ruimte op de begane grond en een professioneel aangelegde voor- en achtertuin (2023) op het zonnige zuidwesten met luxe terrasoverkapping. De woning heeft een energielabel B en is gelegen op een rustige en gewilde locatie in de wijk Pegbroeken van Veldhoven-Dorp. De ligging is bijzonder gunstig: op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels en restaurants in de Kromstraat, scholen, sport- en speelvoorzieningen en het City Centrum Veldhoven. Ook ASML en ook het MMC zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Voortuin/entree De voortuin is in 2023 ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect en heeft een strakke, moderne uitstraling. De donkergrijze bestrating loopt door tot aan de overdekte entree en de garage met elektrische roldeur. Hal De hal biedt een nette entree met ruimte voor jassen en schoenen. Achter de garderobenis bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters. Het gasten­toilet is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt in lichte, moderne tinten. Het ronde raam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de mechanische ventilatie en het moderne fonteintje bijdragen aan comfort en gebruiksgemak. Living De ruime living is licht en sfeervol, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waaronder een brede erker aan de voorzijde die zorgt voor extra licht en karakter. De ruimte is afgewerkt met gestucte wanden en een plafond met sierlijsten, wat een verzorgde en stijlvolle uitstraling geeft. De vloerverwarming, aanwezig op de volledige begane grond, biedt extra comfort tijdens de koudere maanden. In 2022 is een PVC-vloer gelegd die de kamer een warme, moderne uitstraling geeft. De schuifpui, inclusief plissé hordeur, geeft direct toegang tot de tuin en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gashaard (van Faber) vormt een gezellig middelpunt, terwijl de stijlvolle afwerking en neutrale kleuren een rustige, comfortabele sfeer creëren. Verder is er ook een ruime provisiekast met verlichting aanwezig. Woon-/eetkeuken De royale woon-/eetkeuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met een warme, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (4 pits), combi-oven, grote koelkast, vaatwasser en gootsteen. Tegenover het keukenblok bevindt zich een ruime vriezer met 5 lades. De spots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. Wasruimte Naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte, die grotendeels betegeld is en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is de achtertuin via een deur bereikbaar. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime kamers, een werkkamer en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval, een draairaam en een grote vaste kast die achterblijft. Aan de achterzijde ligt de kinderkamer, eveneens met een draairaam, en daarnaast een lichte werkkamer met ramen aan de zijkant. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking uit 2022. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het draairaam en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende licht en frisse lucht. 2e verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een laminaatvloer in de slaapkamer. Door het tentdak heeft de ruimte een karakteristieke vorm met schuine wanden en balken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of hobbyruimte met een raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de andere zijde is een praktische berging met betonnen vloer, de cv-installatie en extra opbergruimte. Omgebouwde garage De voormalige garage aan de voorzijde van de woning is omgebouwd tot een volwaardige extra kamer met PVC-vloer, gestucte wanden, inbouwspots en grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. De kamer heeft een deur naar buiten en is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis of hobbyruimte. Hier is ook een vaste kast te vinden (met daarin de opstelling van de unit voor de vloerverwarming) en een gootsteen met warm en koud waterkraan. Tuin De achtertuin is in 2023 door een tuinarchitect aangelegd en biedt een fraaie mix van bestrating, gazon en beplanting. Onder de overkapping met ingebouwde spots, lichtkoepel en elektra geniet je van veel natuurlijk licht en beschutting. Met de Pioneer muziekinstallatie is het een ideale plek om te ontspannen of een gezellig feestje te houden. De tuin is voorzien van verlichting, schommels, een zwarte gereedschapskast, fietsenberging en een achterom. De rij platanenbomen aan de achterzijde zorgt voor veel privacy en een groene, natuurlijke omlijsting. Algemeen: - Bouwjaar 2001 - Zeer royaal, vrijstaand geschakeld herenhuis op een mooie woonlocatie nabij alle voorzieningen; - De hal, living en keuken zijn voorzien van PVC-vloer uit 2022, inclusief vloerverwarming; - Royale werk/hobby of slaapkamer op de begane grond met eigen entree; - Vernieuwde badkamer uit 2022; - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel B; - Professioneel aangelegde achtertuin uit 2023 met oriëntatie op zuidwesten; - Het buitenschilderwerk is van 2020; - Op loopafstand van scholen, horeca en winkels; - Dichtbij ASML, MMC, High Tech Campus en uitvalswegen