Pietershoek 25503 XA VeldhovenMeerveldhoven

Op een centrale en gewilde locatie ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 200 m², gelegen op een royaal hoekperceel van 416 m² met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische multifunctionele ruimte met een eigen entree. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk aan huis, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, kantoor of atelier. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum City Centrum, een bushalte en een basisschool. Daarnaast liggen het MMC Veldhoven, ASML en diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor de woning zowel centraal als uitstekend bereikbaar is. INDELING BEGANE GROND Via de entree wordt de hal bereikt met een moderne toiletruimte. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en een raam. In de hal bevinden zich verder de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met erker en een open haard, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Het plafond is deels verlaagd, wat een speels effect geeft aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit de eethoek is er een deur naar de achtertuin. De L-vormige keuken beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis met oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de multifunctionele praktijkruimte. De praktijkruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. De ruimte heeft een hoog plafond, een schuifpui en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is er een luik aanwezig dat toegang geeft tot extra bergruimte. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte zeer geschikt voor een praktijk aan huis, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of kantoor. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De royale ouderslaapkamer van circa 16 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, twee wastafels en een radiator. Vanuit de badkamer alsmede de overloop is de toiletruimte te bereiken. De tweede badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers van beide circa 12 m². Eén van deze kamers beschikt over een balkon. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte is voorzien van een raam, dakkapel, radiator en de opstelling van de Nefit cv-ketel. Tevens zijn hier aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een royale vierde slaapkamer te realiseren. TUIN De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor veel zon. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders en leibomen, waardoor verschillende zitplekken zijn gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de dubbele openslaande poort is de tuin ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Royale twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte, drie slaapkamers en 2 badkamers. * Circa 200 m² woonoppervlakte, hoekperceel van 416 m² en zonnige achtertuin op het zuiden * Energielabel C * Gelegen nabij City Centrum, openbaar vervoer en basisschool * Op korte afstand van MMC Veldhoven, ASML en uitvalswegen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.