Poeierhei 95508 VK VeldhovenHeikant-Oost

In de rustige en kindvriendelijke wijk Heikant staat deze verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer (2020) en een diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een woonoppervlakte van circa 123 m². Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en ruime zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. BIJZONDERHEDEN • Keuken vernieuwd in 2020, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en veel opbergruimte; • Energielabel A; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Badkamer vernieuwd in 2020 met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet; • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • Eerste én tweede verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloeren (december 2025) en neutrale stucwerk wanden; • Grote open zolderverdieping met dakraam en mogelijkheid tot vierde slaapkamer; • Diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom; • Gelegen in de gewilde wijk Heikant, nabij winkels, scholen en voorzieningen. • LET OP DE BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN ONDERAAN DE TEKST! INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Via de entree met meterkast kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en toegang naar de woonkamer bevinden. De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De zithoek ligt aan de straatzijde en aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De lichte vloer en neutrale wanden zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de centrale hal, die zich midden in de woning bevindt. Hier bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken aan de achterzijde is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, ingebouwde oven en diverse opbergmogelijkheden. Ook vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren en neutrale stucwerk wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt royaal ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers liggen aan zowel voor- als achterzijde en zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. De hoge nok en het dakraam zorgen voor een lichte en veelzijdige ruimte. De zolder leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en de witgoedaansluiting. TUIN De diepe achtertuin beschikt over een terras, looppad en gazon. Dankzij de houten erfafscheiding is er veel privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. VERKOOPVOORWAARDEN: • Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; • Er geldt een anti-speculatiebeding; • Er geldt een zelfbewoningsverplichting; • Er geldt een onderhoudsverplichting; • Voor de verkoop zal verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (circa. € 650,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend; • In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen.