Provincialeweg 245503 HG VeldhovenMeerveldhoven

Karakteristieke en ruime geschakelde woning aan de Provincialeweg 24 in Veldhoven Welkom aan de Provincialeweg 24 in Veldhoven, een fraai en ruim opgezet geschakeld woonhuis met karakteristieke elementen en een charmante jaren ‘30 uitstraling. Deze woning combineert sfeervol wonen met comfort en duurzaamheid, en biedt onder andere een ruime woonkamer met uitbouw, drie slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin met achterom. Dankzij energielabel B, drie parkeerplaatsen op eigen terrein en diverse isolatiemaatregelen is deze woning zowel praktisch als energiezuinig. Deze woning is centraal gelegen in Veldhoven met snelle verbindingen naar Eindhoven en omliggende dorpen. Diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum eenvoudig te bereiken. De goede uitvalswegen zorgen voor een vlotte verbinding, terwijl de woning zelf rust en privacy biedt. Belangrijke kenmerken: - Energielabel B!; - Goed geïsoleerd: voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie; - Ruime woning met maar liefst 163m² aan woonoppervlakte; - Karakteristieke woning met originele details zoals een authentieke tegelvloer en balkenplafond; - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein; - In 2024 heeft er buitenschilderwerk plaatsgevonden; - Ruime woonkamer met veel lichtinval door de gerealiseerde uitbouw; - Drie ruime slaapkamers met hoge plafonds; - Ruime badkamer met hoekbad en douche; - Fraai aangelegde achtertuin met serre, berging en achterom; - Gelegen in een fijne woonomgeving met goede voorzieningen in de buurt; - Het perceel wordt momenteel gesplitst en de opgegeven perceelsoppervlakte is een indicatie. De uiteindelijke perceelsoppervlakte kan dus afwijken van de opgegeven perceelsoppervlakte. Ter indicatie is het toekomstige perceel gemarkeerd en bijgevoegd tussen de foto's. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime hal op, voorzien van een zeer fraaie authentieke tegelvloer (ca. 100 jaar oud). Vanuit hier is er directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher: hoog, ruim en licht door de grote uitbouw met veel glas. De uitbouw heeft een hoogte van ca. 2.75 meter. De sfeervolle afwerking in jaren ‘30 stijl, met een visgraat parketvloer en een balkenplafond, geven deze ruimte een uitnodigende uitstraling die goed past bij het karakter van de woning. Via openslaande tuindeuren is de fraaie achtertuin met serre bereikbaar. De woonkeuken is erg ruim opgezet en biedt een complete hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend is er een multifunctionele ruimte, ideaal als speel- of computerhoek, met toegang tot de zijingang grenzend aan de parkeerplaatsen. Vanuit de woonkamer is het portaal te bereiken. Hier bevindt zich het toilet en toegang tot de bijkeuken, waar een wasmachineaansluiting en de Vaillant ketel (2020) zijn geplaatst. Vanuit hier is er een tweede toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is royaal opgezet met een hoge nok (hoogste punt ca. 3.30 meter) en een ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. Alle kamers zijn ruim en licht en bieden meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. De badkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van een hoekbad met whirlpool, een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Tuin en buitenruimte De fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een serre en een achterom. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Aan de rechterzijde van de woning biedt de oprit plaats aan drie auto’s, een groot voordeel in deze regio. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in voor Provincialeweg 24 in Veldhoven!