Rapportstraat 16-A5504 BP VeldhovenVeldhoven

Welkom aan de Rapportstraat 16-A in Veldhoven! Deze verrassend complete tussenwoning is in 2021-2023 volledig verbouwd en helemaal klaar voor de toekomst. Je geniet hier van optimaal wooncomfort dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, volledige isolatie én energielabel A. De woning beschikt over een moderne afwerking en 1 fijne slaapkamer. Daarbij woon je op een centrale locatie met winkels, uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó je spullen neerzet? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie in Veldhoven, met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, winkels en gezellige horecagelegenheden kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra en het levendige centrum van Veldhoven. Ben je sportief aangelegd? In de directe omgeving vind je verschillende sportverenigingen, sportscholen en recreatiemogelijkheden, waardoor je altijd volop kunt genieten van een actieve levensstijl. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt om even heerlijk te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2 ben je snel onderweg richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en omliggende steden en dorpen. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: bushaltes bevinden zich op korte afstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum van Eindhoven en het treinstation. Kortom, een ideale woonlocatie waar rust, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING: Bij binnenkomst valt direct op hoe bijzonder en smaakvol deze woning is verbouwd. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en de moderne uitstraling zorgt meteen voor een warm welkom. Vanuit de entree bereik je aan de rechterzijde de sfeervolle woonkeuken; een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenkomen centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken kom je in de doorgang waar zich aan de rechterzijde het volledig betegelde toilet met fonteintje bevindt. Aansluitend ligt de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een elektrisch bedienbaar dakraam met verduistering én airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Verder bevindt zich in de woning een praktische technische ruimte met de opstelling van de wasapparatuur en de aansluitingen voor de warmtepomp en vloerverwarming. Vanuit hier heb je tevens toegang naar buiten. Via de doorgang bereik je met een trap de videverdieping. Hier is een gezellig zitgedeelte gecreëerd met een mooi zicht over de woonkeuken. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en kan geopend worden voor extra ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. De gehele woning is afgewerkt met een nette PVC-vloer en de begane grond beschikt volledig over comfortabele vloerverwarming. Kortom: een unieke, instapklare woning waar sfeer, luxe en comfort perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - volledig gerenoveerd in 2021-2023 - begane grond voorzien van vloerverwarming - warmtepomp met boiler - airconditioning - elektrische dakramen (slaapkamer met verduistering) - volledig geïsoleerd - PVC vloer - sfeervolle vide De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.