Roek 205508 KE VeldhovenDe Kelen

In de geliefde en groene woonwijk De Kelen ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer en een, op het zonnige zuidwesten gelegen, achtertuin met terrasoverkapping. Dankzij de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een ideaal gezinshuis op een prettige woonlocatie. Bouwjaar: ca. 1990 Perceeloppervlakte: 186m2 Woonoppervlakte: ca. 105m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2 Externe bergruimte: ca. 21m2 Inhoud woonhuis: ca. 372m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ontvangsthal met antraciete tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en meterkast (vernieuwd met voldoende groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en hoekwastafel. De zeer royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een antraciete tegelvloer met vloerverwarming, elektrisch bedienbaar zonnescreen aan de voorzijde, praktische trapkast en een schuifpui met toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken. In de aanbouw gerealiseerde, moderne keuken met L-vormige inrichting en granieten aanrechtblad, uitgerust met een vijf-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven, stoomoven en Quooker. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, een grote terrasoverkapping, border en een achterom. Door de ligging op het zonnige zuidwesten is het heerlijk genieten in middag en avond. De tuin biedt toegang tot de garage, die achter op het perceel is gelegen. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde met laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolluiken, waarvan één met airconditioning. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning, dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, groot hoekligbad, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, gestuct plafond, dakkapel en rolluik. Indeling tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en opstelling van de Nefit TopLine cv-ketel (eigendom, bouwjaar ca. 2009). Aansluitend een volwaardige zolderslaapkamer met groot dakraam met verduistering, zijraam en een schuifkastenwand onder de kap. Algemeen: De woning is goed geïsoleerd: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met december 2035. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.