Sagenstraat 165503 EV VeldhovenMeerveldhoven

Aan een rustige straat in Meerveldhoven gelegen tussenwoning met o.a. lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en bergzolder op de verdiepingen en een achtertuin met berging en achterom. Gunstige ligging nabij een park en op korte afstand van het City Centrum! Indeling woning: BEGANE GROND: De woning is gelegen aan een groenvoorziening met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Entree: Via de overdekte entree naar de hal met verdiepte kelderkast (met vernieuwde groepen/meterkast) en toegang naar de toiletruimte, badkamer en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met een schrootjesplafond. Toilet: Volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en wc-raampje. Badkamer: Eenvoudig en grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, radiator en natuurlijke ventilatie. Woonkamer: Sfeervolle doorzon-woonkamer met grote nieuwe (aluminium) kozijnen met HR++ glas met daardoor veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wandafwerking en een balkenplafond. Vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en in open verbinding met de vernieuwde moderne keuken. Keuken: Open verbinding naar de keuken, voorzien van een laminaatvloer en een moderne keukeninrichting geplaatst in een hoekopstelling. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat met rvs-afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte in diverse lades en onder- en bovenkasten. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en verder met een designradiator, kattenluik en een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. 1e verdieping: Via overloop toegang tot 4 kamers waaronder 2 royale slaapkamers, 1 kamer momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor en 1 met de aansluitingen voor de wasmachine een ruime inbouwkast met schuifwanden. Slaapkamer 1: Is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, grote (aluminium) raampartij designradiator en afgewerkt met een houten schrootjes plafond. Slaapkamer 2: Is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een laminaatvloer, grote (aluminium) raampartij, designradiator en afgewerkt met een houten schrootjes plafond. Kamer 3: Is gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer en afgewerkt met een houten schrootjes plafond. Kamer 4: Is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van de aansluitingen voor een wasmachine, inbouwkast met schuifwanden en afgewerkt met een houten schrootjes plafond. 2e verdieping: Zolder: Met vlizotrap bereikbare zolderverdieping; voorzien van een dakraam. KENMERKEN WONING: • De woning ligt op een volop privacy biedend perceel in Meerveldhoven, op korte afstand van een park, een school en het Mariapleintje, maar ook nabij het City Centrum met alle denkbare winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, gemeentehuis, overdekt zwembad, bibliotheek, etc. ASML, High Tech Campus, Flight Forum, Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar. • Ruim 15 meter diepe achtertuin met twee terrassen, schuttingen, berging en poort met achterom. • De woning is voorzien van dakisolatie en HR++ glas • De woning beschikt over een energielabel C. • De woning is in 2024 voorzien van nieuwe (aluminium) kozijnen, nieuwe voordeur en schuifpui, nieuwe moderne keuken (2023), nieuwe groepenkast incl. bedrading en het dak incl. dakpannen is ca. 12 jaar geleden vernieuwd. • Geïnteresseerden kunnen met ons een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging ALGEMENE INFORMATIE: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.