Smelen 585509 RL VeldhovenDe Kelen

Gelegen in de jonge woonwijk Noordrand, moderne instapklare tussenwoning met tuingerichte woonkamer, nette keuken en badkamer, achtertuin met vrije achterom op een kindvriendelijke locatie. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, supermarkten, sportaccommodaties, medische voorzieningen, speeltuintjes en openbaar vervoer aanwezig. Park/Flight Forum, MMC en ASML zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen A2, N2, A67 en A50 zijn allen snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst in hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, meterkast (7 groepen, 2x aardlek), trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Tuin gerichte woonkamer uitgevoerd met een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk behangen wanden en een spuitwerk plafond. Veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen aan de tuinzijde en de deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte gelegen met een mooi zicht over het straatbeeld. De keuken heeft een moderne keukeninrichting in wandopstelling met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse opbergkasten. Aan de overzijde een keukenblok met diverse praktische opberglades. Beiden afgewerkt met een kunststof werkblad. Verzorgde en sfeervolle achtertuin gelegen op het noorden met een terras, vaste beplanting, een berging en een vrije achterom. Achterzijde is met de auto bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is een royale kamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, en er is veel lichtinval door de bijzondere Velux daglichtsystemen met verduisteringsgordijnen. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en net als de andere kamer uitgevoerd met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming . Een houten raamkozijn in draai/kiepsysteem en voorzien van dubbele beglazing zorgt voor het nodige daglicht. Praktische betegelde technische ruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de unit voor de vloerverwarming en de nodige bergruimte. Geheel betegelde badkamer ingericht met een inloopdouche met een glazen douchewand, thermostaatkraan en handgarnituur, een wastafel in meubel met een mengkraan en opberglades, een spiegelkast met verlichting, een opbergkast en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer III is een ruime kamer en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en praktische inbouwkasten. Technische ruimte met de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2009) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. STERKE PUNTEN - Instapklare tussenwoning; - Voorzien van dak-, muur– en vloerisolatie; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - Tuingerichte woonkamer; - Open moderne keuken; - Nette sanitaire voorzieningen; - 3 slaapkamers; - Ook de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - Tuin met vrije achterom en berging; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Achterzijde van de woning is per auto bereikbaar; - Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en veel andere voorzieningen.