Sondervick 145505 ND VeldhovenZonderwijk

Karakter, ruimte en luxe komen op unieke wijze samen in deze werkelijk schitterende vrijstaande jaren ’30 villa. Achter de stijlvolle gevel schuilt een volledig gerenoveerde gezinswoning met een uitzonderlijke sfeer, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een werkkamer op de begane grond, inpandige garage én een prachtig aangelegde, vrij gelegen tuin op een royaal perceel van maar liefst 995 m². Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en fraaie parketvloeren vormen hier een harmonieus geheel met het hedendaagse wooncomfort van nu. Deze karaktervolle villa is gelegen aan het geliefde Sondervick, op korte afstand van het bruisende City Centrum van Veldhoven, diverse scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen richting Eindhoven, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport. Een locatie die rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid perfect combineert. Bouwjaar: ca. 1932 Perceeloppervlakte: 995m2 Woonoppervlakte: ca. 249m2 Overige inpandige ruimte: ca. 34m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 41m2 Externe bergruimte: ca. 15m2 Inhoud: ca. 1047m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met volwassen bomen en beplanting bereikt u de stijlvolle entree van de woning. De ontvangsthal ademt direct de sfeer van de jaren ’30 dankzij de authentieke tegelvloer, glas-in-looddetails en fraaie paneeldeuren. Hier bevinden zich de trapopgang en de vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle werkkamer met fraaie visgraat parketvloer en karakteristieke erker, een ideale ruimte voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De royale eetkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een authentieke tegelvloer en toegang tot de praktische, betegelde provisiekelder. De indrukwekkende woonkamer biedt een warme en stijlvolle leefomgeving met een prachtige visgraat parketvloer, glas-in-loodramen, een sfeervolle gashaard en volop lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de aangename tuinkamer/study, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De separate woonkeuken beschikt over een complete inrichting met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, spoelbak en veel bergruimte. Een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. Via het achterportaal bereikt u de praktische wasruimte, de toiletruimte en de inpandige garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen en een royale ingebouwde schuifkastenwand. Via een vlizotrap bereikt u bovendien een ruime bergzolder met opstelling van de Nefit HR-combiketel (2015). Indeling eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Absolute blikvanger is de uitzonderlijk royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige diepte van de woning. Deze luxe suite beschikt over een visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard en dubbele deuren naar het dakterras. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand, shutters en openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer, vernieuwd in 2018, is royaal van opzet en voorzien van een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche met glazen schuifwand, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, designradiator, shutters en comfortabele vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Ook de tweede verdieping ademt sfeer en ruimte. Hier bevindt zich een prachtige zolderslaapkamer met indrukwekkende plafondhoogte, grote dakramen en een fraaie lichtinval. Aansluitend bevindt zich de tweede luxe badkamer (2018), uitgerust met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast biedt deze verdieping een zeer royale multifunctionele zolderruimte met dakraam, ingebouwde kastenwand met louvredeuren en volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiswerkplekken. Buitenleven: De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze villa. Op het royale perceel geniet u van optimale privacy, volwassen bomen, prachtig aangelegde borders, meerdere zonneterrassen en een groot gazon. De tuin voelt als een eigen park en biedt gedurende de hele dag zon en schaduwrijke plekken. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overdekte veranda met houten vlonders en geïntegreerde terrasverwarming, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een brede achterom, een praktische containeroverkapping en een aangebouwde berging met elektra. Extra praktisch zijn de twee opritten aan weerszijden van de woning, beide voorzien van een laadvoorziening voor elektrische auto's. Bijzonderheden: Vrijstaande jaren ’30 villa, volledig gerenoveerd met behoud van karakter. Vijf slaapkamers. Twee luxe badkamers (2018). Werkkamer op de begane grond. Royale woonkeuken. Inpandige garage. Grote provisiekelder. Twee opritten met laadvoorzieningen. Schitterende, vrij gelegen tuin met veranda. Authentieke glas-in-loodramen en paneeldeuren. Visgraat parketvloeren op begane grond en eerste verdieping. Strakke wand- en plafondafwerking door de gehele woning. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Dak-, gevel- en grotendeels vloerisolatie aanwezig. Glasvezelaansluiting aanwezig. Energielabel C. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: een karaktervolle jaren ’30 villa met een uitzonderlijke uitstraling, royale leefruimtes, moderne luxe en een parkachtige tuin op een toplocatie in Veldhoven. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.