Sondervick 715505 NB VeldhovenZonderwijk

Vrijstaande villa op toplocatie nabij Veldhoven-Dorp Op een gunstig gelegen perceel ligt deze vrijstaande, volledig onderkelderde villa – een woning die in 2009/2010 is gemoderniseerd. Het huis onderscheidt zich door zijn speelse indeling, verrassende ruimtes en multifunctionele mogelijkheden. Met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse werk- of hobbyruimtes is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen én werken aan huis. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is momenteel nog naar eigen inzicht in te richten. Hierdoor biedt de tuin volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden aangelegd. De gunstige zonligging zorgt ervoor dat u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree leidt de weg naar de ruime hal met keramische vloer en praktische garderoberuimte. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De meterkast is uitgebreid uitgevoerd met 12 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kantoorruimte en de trap naar het souterrain. De werkkamer/kantoorruimte op de begane grond is comfortabel ingericht met kunststof kozijnen, dubbele beglazing, rolluiken op afstandsbediening en airconditioning. Een prettige, lichte ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ook vanuit deze ruimte is het souterrain bereikbaar. De royale woonkamer is speels ingedeeld en afgewerkt in lichte tinten met een keramische vloer, vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond. Het verhoogde zitgedeelte met vide en moderne houtkachel (hoog rendement 78%) vormt een sfeervolle plek met prachtig uitzicht op de tuin. Via de hardhouten schuifpui lopen woonkamer en terras naadloos in elkaar over. De ruime keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in hoogglans rood met een composiet werkblad. Voorzien van vloerverwarming en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser, stoomoven en koelkast. Een keuken waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De zijingang/berging is licht en ruim en biedt volop plaats voor fietsen en tuingereedschap. De brievenbus is praktisch geplaatst, zodat de post binnenshuis kan worden gepakt. EERSTE VERDIEPING De vide vormt een echte blikvanger en is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, houten plafondafwerking en een designradiator. De glazen afscheiding biedt een fraai uitzicht op de woonkamer beneden en versterkt het open karakter van de woning. Slaapkamer I beschikt over een royaal balkon en is voorzien van airconditioning, elektrische zonwering, vloerbedekking, stucwerk afwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit deze slaapkamer is badkamer I bereikbaar, uitgerust met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en automatische ventilatie op basis van vochtpercentage. Badkamer II, bereikbaar vanuit zowel de vide als badkamer I, is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en automatische ventilatie. Slaapkamer II en III zijn keurig afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, designradiator en een eigen wastafelmeubel. Slaapkamer IV is voorzien van een marmeren vloer, stucwerk afwerking en kunststof kozijn met HR++ beglazing. Daarnaast is er een separate garderobekamer, eveneens afgewerkt met marmeren vloer en stucwerk. SOUTERRAIN Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en grotendeels voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Beneden bevindt zich rechts de CV-ruimte met de Intergas HRE combiketel (2014) en de vloerverwarmingsunit. Rechtdoor liggen meerdere achterkamers en twee bergingen. Separate doucheruimte en keukenblok. Via een doorgang volgt de garage met roldeur en loopdeur. Achter de garage liggen twee indrukwekkende werkruimtes. De eerste heeft een plafondhoogte van circa 7 meter en een lichtkoepel die zorgt voor prachtige lichtinval. Vanuit hier is een royale bergkamer bereikbaar. Deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden voor hobby, atelier, opslag of bedrijfsmatig gebruik. BIJZONDERHEDEN * Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie * Volledig gemoderniseerd * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Moderne hoogglans keuken * Intergas HRE combiketel (2014) * Multifunctioneel souterrain * Achtertuin op het zuidwesten Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport. Dit rapport is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor.