Sperwer 225508 KN VeldhovenDe Kelen

De Sperwer 22 is een verzorgde en levensloopbestendige semi-bungalow, gelegen in een rustige, doodlopende woonstraat in de geliefde wijk De Kelen. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde, waaronder een royale slaapkamer op de begane grond met moderne ensuite badkamer (2023). De lichte, ruime living met open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en staat in directe verbinding met de serre en de onderhoudsvriendelijke patiotuin op het oosten. Daarnaast is er een aanpandige garage én een extra berging aanwezig. Prettig arriveren De voortuin is verzorgd en groen aangelegd met vaste beplanting. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een carport. Vanuit de oprit zijn zowel de entree van de woning als de aanpandige garage direct bereikbaar. Via de voordeur komt u in de hal met een lichte tegelvloer. In de hal bevindt zich aan de rechterzijde de deur naar de aanpandige garage. Daarnaast is hier het gastentoilet en de meterkast gesitueerd, voorzien van een slimme meter. Het toilet is grotendeels betegeld en uitgerust met een staand closet, fontein en mechanische ventilatie. Comfortabel samenzijn De ruime living is aangenaam en sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde een royaal eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met lichte tegelvloer. De grote raampartijen met kunststof kozijnen, voorzien van HR++ beglazing en een elektrisch rolluik, zorgen voor een prettige lichtinval en een comfortabele woonbeleving, waarbij privacy gewaarborgd blijft. Stijlvol koken De open keuken staat in directe verbinding met de living en is uitgevoerd met een lichte tegelvloer. De ruimte is erg licht door meerdere raampartijen. De keuken is geplaatst in 2018 en beschikt over een granieten werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak. Via de tuindeur is er directe toegang tot de serre. Gelijkvloers comfort Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een nette laminaatvloer en wanden met behang, wat zorgt voor een comfortabele uitstraling. Het grote raam is voorzien van een rolluik, waardoor lichtinval en privacy eenvoudig naar wens te regelen zijn. De slaapkamer beschikt over een directe verbinding met de ensuite badkamer. Badkamer met allure De ensuite badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een fraaie grijze tegelvloer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator. Daarnaast zorgen een draaikiepraam, mechanische ventilatie en inbouwspots voor comfort, ventilatie en een aangename sfeer. Heerlijke tuinkamer De serre, geplaatst in 2018, vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. De serre is uitgevoerd met kunstgras en voorzien van twee schuifpuien, waardoor u eenvoudig kunt variëren tussen open en beschut zitten. Verdieping De ruime voorzolder biedt plaats voor de cv-installatie en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte wordt prettig verlicht door een draaikiepraam met kunststof kozijn en rolluik. Ook bevindt zich hier een grote, multifunctionele slaapkamer met aangenaam lichtinval dankzij het grote kantelraam. De ruimte leent zich voor het realiseren van twee kamers. Met het plaatsen van een dakkapel kan bovendien eenvoudig extra leefruimte worden gecreëerd. Zonnige patiotuin De onderhoudsvriendelijke patiotuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en overzichtelijk aangelegd, met rondom een bordes met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, wat in het voorjaar zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin, aan de linkerzijde, bevindt zich een aangebouwde berging met elektra en een kunststof deur, ideaal voor opslag. Aan de voorzijde van de tuin is een kleine overkapping gerealiseerd voor de containers. Tevens bevindt zich hier een buitenkraan en een deur met directe toegang tot de garage. Garage De aanpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over een nette tegelvloer. De garage is verwarmd en daardoor ook geschikt voor multifunctioneel gebruik, zoals hobbyruimte of werkplaats. Daarnaast is er zowel directe toegang tot de hal als tot de tuin. Algemeen: • Bouwjaar 1989 • Slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig • Zowel keuken (2018) als badkamer (2023) gerenoveerd • Bijna gehele woning kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Gelegen aan doodlopende woonstraat in de wijk De Kelen • Uitstekende ligging nabij het wijkwinkelcentrum ‘Heikant’, medische voorzieningen, openbaar vervoer, wandelpark en diverse uitvalswegen • Op 10 autominuten van ASML, MMC, High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven airport