Sterrenlaan 1445505 AL VeldhovenZonderwijk

EEN (T)HUIS DAT KLOPT. VAN SFEER TOT COMFORT EN VAN LUXE TOT DUURZAAMHEID. Sommige huizen voelen meteen goed wanneer je binnenstapt. Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Sterrenlaan 144 is precies zo’n plek. Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd én verduurzaamd, waardoor je hier direct kunt gaan wonen, zonder grote investeringen. Een woning waar licht, ruimte en warmte samenkomen en waar iedere hoek laat zien dat er met zorg, aandacht en liefde is gewoond. Deze woning is energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met o.a. 23 zonnepanelen, HR++ glas, nageïsoleerde gevels, een geheel vernieuwd geïsoleerd dak, vloerverwarming en drie airco’s die koelen én verwarmen, woon je hier warm in de winter en koel in de zomer, met een lage energielast en een heerlijk binnenklimaat. En met een energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar kun je ook voordeliger financieren door extra leenruimte en een korting op de rente. Binnen geniet je van een zee aan ruimte om te ontspannen en te genieten, met o.a. een royale woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, vijf nette slaapkamers, een stijlvol vernieuwde badkamer en een apart toilet op de verdieping. Buiten bevindt zich een heerlijk overdekt terras en een onderhoudsvriendelijke tuin op West/Zuid-West, met een vrije achterom en een zeer praktische garage/berging met daarvoor een flinke oprit naast de woning. KORTOM: STERRENLAAN 144 IS EEN (T)HUIS WAAR JE DIRECT KUNT LANDEN, WAAR LUXE EN DUURZAAMHEID HAND IN HAND GAAN EN WAAR ELKE DAG VOELT ALS THUISKOMEN. INDELING: BEGANE GROND: Via de zijentree bereik je de ruime, strak afgewerkte hal met moderne tegelvloer met vloerverwarming (doorgelegd over de gehele begane grond), die je voeten ’s ochtends verwelkomt. Hier bevinden zich het vernieuwde toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische, verdiepte kelderkast met legplanken en de vernieuwde, uitgebreide meterkast. De fraai gerenoveerde toiletruimte, met een verlaagd plafond en een raampje in de zijgevel, is volledig betegeld en voorzien van een ‘Villery & Boch’ wandcloset en een fonteintje. De royale en sfeervolle, L-vormige woonkamer (ca. 39 m²) heeft veel daglichttoetreding en uitzicht vanwege de grote raampartijen met brede vensterbanken in de voor- en zijgevel en is licht en modern afgewerkt. De eyecatcher in deze woonkamer is de prachtige ‘Kalfire’ design-gashaard met ‘natural spark generator’, die de winteravonden verandert in knusse momenten. Daarnaast bevinden zich hier de pomp/verdeler t.b.v. de vloerverwarming en de glasvezelaansluiting, alsmede een airco-unit t.b.v. koelen en verwarmen, welk zorgt voor een optimaal comfort gedurende alle jaargetijden. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde geven vervolgens toegang tot de terrasoverkapping. De uitgebouwde en lichte, semi-open keuken aan de achterzijde van de woning nodigt uit tot heerlijk koken. Deze keuken is ingericht met een luxe, hoekopgestelde installatie met diverse kasten en laden, een wandplank met op afstand bedienbare LED-verlichting, een stenen aanrechtblad en achterwand met diverse stopcontacten, een RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan met een ‘Quooker’ en zeepdispenser, een ‘Novy’ inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser, combi-stoom-/heteluchtoven, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast (allen van ‘Neff’). Vanuit deze keuken heeft u eveneens toegang naar de voornoemde terrasoverkapping. Deze gezellige terrasoverkapping (van ± 13 m²) is voorzien van een kunststof lichtkoepel met zonwering en een plafond met inbouwspots, elektra en stopcontacten, een buitenkraantje met putje tegen de zijgevel van de keuken en een afvoergootje en zonneluifel aan de tuinzijde. Hier kun je ‘s morgens je eerste kopje koffie drinken en heerlijk vertoeven met familie en vrienden tijdens de lange zomeravonden. 1e VERDIEPING: De lichte overloop, welke is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, biedt toegang tot het separate toilet, de drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Daarnaast bevindt zich hier de open vaste trap naar de 2e verdieping. De eveneens gerenoveerde separate toiletruimte op deze verdieping, met eveneens een raampje in de zijgevel, een betegelde vloer en deels betegelde wanden, is voorzien van een wandcloset. Alle slaapkamers, die eveneens keurig afgewerkt zijn met laminaatvloeren, beschikken over kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, brede vensterbanken en elektrische, op afstand bedienbare rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een airco t.b.v. het behaaglijk koelen of verwarmen en biedt toegang tot de badkamer. In slaapkamer 2 bevindt zich een aansluitmogelijkheid voor een wastafel met warm en koud water en vanuit slaapkamer 3 heeft u toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. De eveneens gerenoveerde, luxe afgewerkte en functioneel ingedeelde badkamer, met een verlaagd plafond met LED-inbouwspots, is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met een regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en een dubbel bovenkastje, indirecte vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Het hardhouten draai-/kiepraam in de achtergevel zorgt hier tevens voor de directe daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheid. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder op deze verdieping, welke eveneens is afgewerkt met een keurige laminaatvloer (welke is doorgelegd in de zolderkamers) en voorzien van een airco-unit t.b.v. koelen en verwarmen. Tevens bevinden zich hier een opstelplaats voor de wasapparatuur met een betegelde lekbakwasmachine en een vaste kastruimte met daarin de H.R. combiketel (uit 2022) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie in de badkamer. Onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich praktische bergruimtes met schuifpanelen. Daarnaast bevinden zich hier twee grote, extra slaapkamers, beide met een brede dakkapel met brede vensterbanken en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en elektrische, op afstand bedienbare rolluiken. Naast de voornoemde laminaatvloeren zijn beide kamers voorzien van aansluitmogelijkheden voor radiatoren en wastafels met warm en koud water. BUITEN & GARAGE/BERGINGEN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en voorzien van 2 kunststof plantenbakken. De flinke oprit naast de woning biedt ruimte voor maar liefst vier auto’s en beschikt over een eigen laadpunt voor een elektrische auto (ter overname) en een buitenkraantje met afvoerputje t.b.v. het wassen van de auto’s. De garage/berging is momenteel verdeeld in twee ruimtes: een nette werk/hobbyruimte (van ca. 11 m²) met een hardhouten pui met een raam en loopdeur met dubbel glas aan de voorzijde en een berging (van ca. 8 m²) aan de achterzijde, welke vanuit de achtertuin toegankelijk is. E.e.a. kan desgewenst weer vrij eenvoudig terug gebracht worden naar een volledige garage. De achtertuin is geheel omsloten middels houten schuttingen en keurig aangelegd met sierbestrating en kunstgras, plantenborders en een leilinde aan de achterzijde t.b.v. de privacy. De onderhoudsarme aanleg en de kwa bezonning gunstige situering op West-Zuid-West zorgt er voor dat u vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk kunt genieten in deze tuin. LIGGING & OMGEVING: De woning is gunstig gelegen aan een rustige, doodlopende ventweg met vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op eigen terrein. Alles wat het leven gemakkelijk en prettig maakt bevindt zich dichtbij, op loop- of fietsafstand: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het park, een bushalte, de dorpskern van Oud-Veldhoven met al haar winkel- en horecavoorzieningen en het fijne City Centrum. Daarnaast zijn het bedrijventerrein ’De Run’(met o.a. ASM en het Maxima Medisch Centrum) snel bereikbaar en bevindt u zich binnen enkele autominuten op de belangrijke uitvalswegen A2/A67/N2 naar alle windstreken. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerde woning, met nageïsoleerde gevels (2016). • Nieuw geïsoleerd zadeldak en vervangen dakbedekking keuken & overkapping (2023). • Dakkapellen aan voor- én achterzijde met vernieuwde dakbedekking (2018) • HR++ glas in grotendeels kunststof en deels hardhouten buitendeuren en -kozijnen (2023), m.u.v. de toiletten. • Ramen in achtergevel keuken v.v. op afstand bedienbare zonnesceens (op zonne-energie) en ramen trapopgang en alle slaapkamers v.v. op afstand bedienbare rolluiken (m.u.v. trapopgang eveneens op zonne-energie). • Geïsoleerde begane grondvloer, voorzien van vloerverwarming. • 23 zonnepanelen met eigen micro-omvormers (2022). • Nieuwe uitgebreide groepenkast (2022). • In 2023 gerenoveerde toiletten en de keuken, met ‘Villeroy & Boch’ sanitair en hoogwaardige ‘Neff’ keukenapparatuur (met garantie tot maart 2028). • Luxe, volledig gerenoveerde badkamer met indirecte vloerverwarming en mechanische ventilatie (2018). • Airco’s in woonkamer, hoofdslaapkamer en 2e verdieping (t.b.v. verwarmen en koelen). • Voorzetwanden op vier slaapkamers t.b.v. extra geluid-/warmtecomfort. • Dakbedekking garage vernieuwd (2022).