Valenberg 235508 BZ VeldhovenHeikant-West

Uitstekend onderhouden, heerlijk rustig gelegen, fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met o.a. riante woonkamer, semi-open keuken, vier slaapkamers, inpandige garage/berging en een vrij gelegen achtertuin met ligging op het zonnige westen. Gelegen aan een autoluwe woonstraat in de wijk Heikant-West op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1985 Perceeloppervlakte: ca. 212m2 Woonoppervlakte: ca. 119m2 Overige inpandige ruimte: ca. 21m2 Inhoud: ca. 496m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ontvangsthal met pvc-vloer, garderobe, meterkast (vernieuwd, voldoende groepen en aardlekschakelaars). Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Sfeervolle, ruime, over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer, gashaard, airconditioning en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Moderne, semi-open keuken met een complete inrichting in L-opstelling voorzien van granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven-/magnetron, stoomoven 1 1/4 spoelbak en diverse kastjes en laden. Inpandig te bereiken garage/berging met kunststof pui met loopdeur aan de voorzijde, waardoor deze ruimte tevens ideaal geschikt te maken is als extra werk-/hobby-/speelkamer. Via de kamer is tevens de achtertuin te bereiken. De achtertuin is heerlijk vrij op het zonnige westen gelegen en voorzien van gazon, borders en zitterrassen. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met kunststof duo ligbad, hangcloset, wastafelmeubel, separate douche in halfronde cabine en een kunststof dakraam. Voorslaapkamer met laminaatvloer, ingebouwde kastenwand, dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Achterslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Achterslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en rolluik. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop/voorzolder met Velux dakraam, laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Intergas HRE cv-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom) en bergruimte achter een schuifkastenwand. Zolderslaapkamer met laminaatvloer, Velux-dakraam en bergruimte achter een schuifkastenwand. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen. Er is een energielabel C De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Indien gewenst, is het eenvoudig mogelijk om een extra werk-/hobby-/speelkamer op de begane grond te creëren. Er zijn volop parkeergelegenheden aanwezig in de straat. Op eigen perceel beschikt deze woning over een eigen oprit. Gelegen aan de rand van een groot wandel-/speelpark, maar tevens in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.