Van Aelstlaan 475503 BB VeldhovenD'Ekker

Aan een mooie, groene woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde over een park ligt deze, goed onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel B), vrijstaande woning met o.a. sfeervolle woonkamer, aangebouwde tuinkamer, woonkeuken, 4 grote slaapkamers, moderne badkamer en een prachtige, royaal bemeten achtertuin met tevens een garage en carport. Gelegen aan de rand van de woonwijk D'Ekker op zeer korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, wandelparken, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1968 Perceeloppervlakte: 632m2 Woonoppervlakte: ca. 154m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Inhoud: ca. 659m3 Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt, samen met de carport, plaats aan een drietal personenauto's. Royale ontvangsthal met plavuizen vloer, trapopgang, ingebouwde kast en meterkast (vernieuwd in 2020 met volop groepen en aardlekschakelaars). Deels betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Ruim bemeten, Z-vormige woonkamer, die gekenmerkt wordt door een grote hoeveelheid lichtinval, door het gebruik van grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een open haard en heeft een praktische hobby-/werkhoek en doorloop naar de aangebouwde tuinkamer. Separate woonkeuken met een tegelvloer en een complete keukeninrichting in L-vorm voorzien van granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, diverse kastjes en laden. Bijkeuken met laminaatvloer, een tweetal ingebouwde kasten en deur met toegang tot de tuin. De achtertuin is mooi aangelegd, vrij gelegen en voorzien van zitterrassen, gazon, borders, buitenkraantje, achterom en biedt toegang tot de garage. De garage is in spouwmuur opgetrokken, voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop/vide met een ingebouwde kast. Achterslaapkamer 1, met deur met toegang tot de badkamer. Moderne, geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast, spiegelkastje, hangcloset, vloerverwarming en een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Achterslaapkamer 2, met ingebouwde kast en doorloop naar een praktische en ruime hobbykamer. Voorslaapkamer 3 met ingebouwde kast en deur met toegang tot het balkon. Voorslaapkamer 4, eveneens met toegang tot het balkon. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken, zeer riante zolderverdieping op stahoogte, met opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2014, eigendom), hybride warmtepomp (Mitsubishi, bouwjaar 2023) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Indien gewenst is het goed mogelijk om een vaste trapverbinding te realiseren en extra kamers toe te voegen. Algemeen: de woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (2022) en deels isolerende beglazingen. In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst. In 2020 zijn 24 zonnepanelen geplaatst (à 370Wp, in eigendom). Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met juni 2034. Het schilderwerk van de buitenkozijnen dateert uit 2024. Er zijn volop parkeergelegenheden aanwezig, zowel op eigen perceel (oprit, carport en garage) als in de straat. Ideaal aan een rustige woonlaan gelegen op korte afstand van de gewenste voorzieningen.