Van Vroonhovenlaan 155503 CM VeldhovenMeerveldhoven

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een royale, zonnige tuin! Goed onderhouden en sfeervol vrijstaand woonhuis uit 1928, gelegen in de wijk Meerveldhoven. Een karaktervolle woning met een fijne leefindeling, vier slaapkamers en een royale, groene achtertuin met volop privacy. De woning combineert authentieke elementen, zoals de terrazzo vloer, houten trapopgang en de schouw met gashaard, met eigentijds wooncomfort. De brede oprit met dubbele poort biedt een praktische toegang tot de achterom en de achtertuin. INDELING BEGANE GROND Entree en hal De verzorgde voortuin beschikt over een pad naar de voordeur en een overdekte entree. De hal vormt een sfeervolle binnenkomst en is voorzien van een terrazzo vloer, meterkast, trapkast en een fraaie houten trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en eetkamer De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als sfeervolle zithoek en beschikt over een gashaard in een schouw. Via de en suite-opstelling staat de woonkamer in verbinding met de royale eetkamer. Een prettige indeling met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de eetkamer is de wooneetkeuken bereikbaar. Wooneetkeuken De ruime wooneetkeuken vormt een centraal punt van de woning. De keuken (Poggenpohl) is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een terrazzo vloer, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en dubbele spoelbak. Het raam biedt een mooi zicht op de tuin. Vanuit de keuken toegang tot het aangrenzende portaal. Portaal, toilet en badkamer Het portaal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, de badkamer, de bijkeuken en de tuin. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer beschikt over een royale hoekdouche met stoomunit en glazen deur, zitgedeelte, regendouche en handdouche. Verder aanwezig: een wastafel in meubel, spiegelkastje, vaste kast en raam. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Bijkeuken De praktische, deels betegelde bijkeuken is voorzien van een kastenwand en bovenkastjes, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2020). Vanuit hier ook toegang tot de berging. EERSTE VERDIEPING De overloop met tapijtvloer biedt toegang tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een tapijtvloer. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een tapijtvloer, beschikt over inbouwspots en een luik met vlizotrap naar de ruime zolder met veel opbergruimte. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een tapijtvloer. Separate, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje. De toiletruimte is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 4 is royaal van formaat en beschikt over twee dakkapellen, inbouwspots en een laminaatvloer. Vanuit deze kamer toegang tot een praktische bergruimte. 2E VERDIEPING De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Een ideale plek voor het netjes opbergen van seizoensgebonden spullen en overige zaken die uit het zicht bewaard kunnen worden. TUIN EN BUITENRUIMTE De royale achtertuin biedt veel privacy en beschikt over verschillende plekken om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning ligt een groot terras. Via een pad is het tweede terras bereikbaar, voorzien van een pergola met druivenranken. Verder bestaat de zonnige tuin uit een gazon, fraaie borders en een moestuin met onder meer tomaten, sperziebonen en uien. De ingebouwde buitenkeuken met kastjes, gootsteen, houtopslag en afzuigschouw vormt een sfeervolle aanvulling op de buitenruimte. Voor extra bergruimte zijn een houten tuinhuis en een stenen berging aanwezig. De goed geïsoleerde stenen berging beschikt over elektra en verlichting en biedt ruimte voor onder andere fietsen, tuinkussens en een werkbank. De berging is voorzien van vloerverwarming, die reeds is voorbereid voor aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de berging direct bereikbaar, waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is. Het houten tuinhuis is een fijne opslagruimte voor al het tuingereedschap en is voorzien van een binnen verblijf voor de kippen. De aansluitende kippenren is ter overname. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand, sfeervol woonhuis met vier slaapkamers uit 1928 * Sfeervolle en suite woonkamer en eetkamer * Wooneetkeuken * Badkamer op de begane grond * Gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren * Royale privacy biedende achtertuin met brede oprit met dubbele poort en achterom * 11 zonnepanelen * Dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing * Energielabel C * Cv-ketel Nefit, 2020 Een woning met een prettige combinatie van sfeer, ruimte en comfort. De karaktervolle uitstraling van het woonhuis, de praktische indeling en de royale achtertuin met meerdere terrassen, moestuin en buitenkeuken vormen samen een aantrekkelijk geheel in Meerveldhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze karakteristieke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.