Van Vroonhovenlaan 175503 CM VeldhovenMeerveldhoven

Een karaktervolle vrijstaande woning met volop mogelijkheden! In het geliefde Meerveldhoven ligt deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met authentieke elementen, een riante separate keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en verrassend veel bergruimte in de vorm van een kelder, bergzolders, garage en vrijstaande berging. De royale achtertuin op het westen en het brede perceel maken het geheel compleet. Een woning met karakter en volop potentie, ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en hier zijn eigen droomhuis wil realiseren! De woning is gelegen in het gewilde Meerveldhoven, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het Citycentrum van Veldhoven, ASML, het Máxima MC en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A2, N2 en A67 zijn ook Eindhoven en omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. INDELING BEGANE GROND De voortuin is ingericht met diverse vaste beplanting en een pad naar de overdekte entree van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de overdekte entree bereikt u de hal, die is afgewerkt met een karakteristieke leistenen vloer en wanden met deels schoonmetselwerk en granol. De hal beschikt over een garderobe en een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De sfeervolle en royale woonkamer ademt karakter dankzij de authentieke schouw met oud-Hollandse tegeltjes, robuuste houten balken en een traditionele Brabantse plattebuiskachel. Het karakteristieke balkenplafond en de wanden met schoonmetselwerk en gedeeltelijk granol versterken de warme, landelijke uitstraling van deze ruimte.De diverse raampartijen, uitgevoerd in houten kozijnen met dubbele beglazing, zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een schuifpui naar de achtertuin, eveneens voorzien van dubbele beglazing en een rolluik. De vloer is afgewerkt met leistenen tegels. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar, die volop extra provisie- en bergruimte biedt. Vanuit de woonkamer bereikt u de riante, separate keuken, die is ingericht met een klassieke houten keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten en volop praktische bergruimte. Het betegelde aanrechtblad en de bijpassende achterwand sluiten mooi aan bij de authentieke uitstraling van de woning. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer, granol wanden en een sfeervol balkenplafond. Een raam met houten kozijn, dubbele beglazing en een rolluik biedt uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot de achtertuin, de toiletruimte en de bijkeuken. De geheel betegelde bijkeuken vormt een praktische aanvulling op de woning en beschikt over een vaste kast met volop opbergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2012). De ruimte is verwarmd en voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Via een vlizoluik is de royale bergzolder boven de bijkeuken bereikbaar, die nog meer praktische opslagruimte biedt. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een toilet, fonteintje, radiator en een ventilatieraampje met rolluik. De royale, op het westen gelegen achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met een groot gazon, een zonneterras en diverse borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een ruime, aanpandige garage, voorzien van een stalen kanteldeur, tegelvloer en elektra. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen en is daarnaast uitstekend geschikt als hobby- of klusruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en granol wanden en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Daarnaast bevindt zich hier een vlizoluik dat toegang biedt tot de bergzolder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met behangen wanden, houten schroten als wandafwerking en laagpolige vloerbedekking. Het houten kozijn is voorzien van enkele beglazing en een rolluik. Eveneens aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met behangen wanden, houten schroten als wandafwerking en laagpolige vloerbedekking. Het houten kozijn beschikt over enkele beglazing. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is eveneens afgewerkt met behangen wanden, houten schroten als wandafwerking en laagpolige vloerbedekking. Het houten kozijn is voorzien van enkele beglazing. De bijzonder ruime en geheel betegelde badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, toilet en wastafel. Dankzij de royale afmetingen biedt de badkamer volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Een raam met houten kozijn en enkele beglazing zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizoluik vanaf de overloop op de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige eigendommen. STERKE PUNTEN - Karaktervolle vrijstaande woning met veel mogelijkheden; - Sfeervolle woonkamer met authentieke elementen; - Riante separate keuken en praktische bijkeuken; - 3 slaapkamers en een royale badkamer; - Veel provisie- en bergruimte dankzij kelder en bergzolders; - Aanpandige garage met elektra en vrijstaande berging; - Royale achtertuin op het westen; - Breed perceel met mogelijkheid voor opritten aan beide zijden of het realiseren van een aanbouw voor praktijk/kantoorruimte; - Ramen aan achterzijde voorzien van rolluiken; - Deze woning dient gemoderniseerd te worden naar de huidige maatstaven; - Een charmante woning met tal van mogelijkheden om uw eigen droomhuis te creëren; - Gelegen in het geliefde Meerveldhoven, nabij diverse voorzieningen.