Vessemsedijk 85507 RC VeldhovenVerspreide huizen Groote Aard en Vliet

Een plek die je maar zelden tegenkomt: karaktervol wonen in een gemoderniseerde woonboerderij, midden in het groen, met een royaal bosperceel, sfeervolle bijgebouwen en een buitenleven dat iedere dag als een vakantie voelt. Aan de Vessemsedijk 8 ligt deze charmante halfvrijstaande woonboerderij, waar het landelijke karakter prachtig samengaat met hedendaags wooncomfort. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde woning schuil, met een royale living, luxe woonkeuken uit 2023, twee slaapkamers en een bijzonder fraaie badkamer. Buiten wordt het pas echt bijzonder: rondom de woning ligt een sfeervol ingericht erf met authentieke bestrating, meerdere terrassen, overkappingen, vijverpartijen, een gastenverblijf, garage en carports. En alsof dat nog niet genoeg is, behoort bij het geheel een groot eigen bosperceel. Ligging: Hier woon je letterlijk tussen het groen. De Vessemsedijk ligt aan de westzijde van Veldhoven, in het landelijke gebied richting Oerle, Zandoerle, Knegsel en Vessem. In de directe omgeving liggen uitgestrekte bossen en aantrekkelijke wandel- en fietsroutes. Het nabijgelegen natuurgebied Halfmijl/Toterfout wordt onder meer begrensd door de Vessemsedijk en maakt deel uit van het bosrijke buitengebied van Veldhoven. Ook de Molenvelden en Oerlesche Bossen liggen in deze groene omgeving. Ondanks deze bijna buitenplaatsachtige ligging zijn de voorzieningen van Veldhoven goed bereikbaar. Ook het karakteristieke kerkdorp Oerle met onder andere basisschool, horeca en sportvoorzieningen ligt nabij. Een bijzondere combinatie voor wie rust, natuur en privacy zoekt zonder volledig afgelegen te willen wonen. Indeling begane grond: Via het achterportaal met tegelvloer, uitstortgootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin kom je de woning binnen. De centrale hal is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, een ingebouwde schuifkastenwand en twee vaste kasten. Vanuit hier zijn onder andere het toilet, de verdieping, tuin en leefruimtes bereikbaar. De moderne toiletruimte beschikt over een hangcloset en wastafeltje. De royale woonkamer vormt een heerlijk sfeervol middelpunt van het huis. De eikenhouten parketvloer, zichtbare houten balk en open haard geven de ruimte warmte en karakter. Dankzij de royale maatvoering is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De ruime woonkeuken is in 2023 vernieuwd en vormt een fraai contrast met het authentieke karakter van de boerderij. Centraal staat het royale kookeiland met composieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en veel praktische laden. De hoge kastenwand beschikt onder meer over een koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi-oven en wijnklimaatkast. Dubbele openslaande tuindeuren verbinden de keuken rechtstreeks met het buitenleven. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en technische ruimte/berging. Hier bevinden zich de cv-combiketel uit 2010, de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en toegang tot een balkon. Eén slaapkamer heeft daarnaast een royale schuifkastenwand en toegang tot praktische bergruimte onder de kapschuinte. De in 2023 vernieuwde badkamer is royaal en luxe uitgevoerd. Een vrijstaand ligbad vormt de blikvanger, aangevuld met een grote inloopdouche met shampooplateau, een dubbel wastafelmeubel en decorradiator. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping. Buitenleven: Het erf en het bosperceel maken deze woning werkelijk onderscheidend. Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde, groene tuin waarin de landelijke sfeer consequent is doorgevoerd. Authentieke bestrating, volwassen bomen, meerdere zitplekken en terrassen en diverse waterpartijen creëren een bijzondere, bijna parkachtige ambiance. Er is een sfeervolle overkapping, een buitenkeuken en een hottub. Verder beschikt het perceel over een dubbele carport, een tweede carport, houtopslag, een gepotdekselde berging, hondenren en een grote vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Op het eigen terrein is bovendien volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Een bijzonder extra is de woodlodge, ingericht als gastenverblijf met woon-/slaapkamer, kitchenette, toilet en eigen overkapping. Ideaal voor logés of als afzonderlijke hobby- of verblijfsruimte. Achter en rondom het erf ontvouwt zich vervolgens het grote bosperceel. Kronkelende paden, volwassen bomen, vijverpartijen en open plekken geven het geheel een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Een buitenomgeving die ieder seizoen opnieuw iets anders te bieden heeft. Duurzaamheid en comfort: Ook energetisch is de woonboerderij de afgelopen jaren aangepakt. In 2025 zijn dak- en gevelisolatie toegepast en daarnaast beschikt de woning over vloerisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR++. In 2025 zijn bovendien 18 zonnepanelen van 460 Wp geplaatst. Verder beschikt de woning over een thuisbatterij en een glasvezelaansluiting. Bouwjaar: ca. 1967 Perceeloppervlakte: 10625m2 Woonoppervlakte: ca. 174m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8m2 Externe bergruimte: ca. 69m2 Inhoud: ca. 618m3 Aanvaarding: in overleg Vessemsedijk 8 is daarmee veel meer dan alleen een woning: het is een unieke woonplek voor liefhebbers van karakter, ruimte en natuur, die tegelijkertijd waarde hechten aan luxe en modern wooncomfort. Een plek waar binnen en buiten op een bijzondere manier samenvloeien.