Vlierbeek 25501 AH VeldhovenCobbeek en Centrum

LET OP: De tweede verdieping van deze woning, wat 27 m2 betreft, telt conform de NEN-2580 meting niet mee als woonoppervlakte gezien het dakraam daar te klein voor is. Echter kan deze verdieping van 27 m2 in de praktijk wel degelijk worden gezien als mooie extra leefruimte. Instapklare en energiezuinige gezinswoning (label A) op een toplocatie in Veldhoven! Met een lichte L-vormige living en open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een multifunctionele zolder biedt deze woning volop ruimte en comfort. Voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen én 6 zonnepanelen, en gelegen nabij City Centrum, scholen, ASML en uitvalswegen. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen! De voortuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. De entree oogt verzorgd en biedt een nette overgang van de openbare weg naar de woning. Er is ruimte voor het plaatsen van containers of een zitmogelijkheid. Bij binnenkomst treft u een lichte hal. Er is voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne meterkast met slimme meters. De wanden zijn strak gestuct. Living De lichte L-vormige living is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Beide zijden beschikken over een draaikiepraam en dauerlüftung. Aan de voorzijde vindt u een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, vaatwasser, spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich een bergingskast voor extra opslag. Aan de rechterzijde is een deur naar de hal, welke toegang biedt tot de berging en de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich een tussenhal, gelegen tussen de keuken en de woonkamer. Hier vindt u het gastentoilet, keurig betegeld en voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een draaikiepraam en dauerlüftung. In één van deze kamers is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, uitgerust met twee draaikiepramen en een extra vast raam met dauerlüftung. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, vernieuwd in 2022. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (2022) en een multifunctionele ruimte. Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens de ventilatie-unit. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een combinatie van bestrating en kunstgras. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een aan de woning vast gebouwde berging, voorzien van elektra. Algemeen: Bouwjaar 1974 Energielabel A 6 zonnepanelen uit 2019/2020 Gehele woning heeft HR++ beglazing en kunststof kozijnen Cv-Ketel uit december 2022 De keuken is in 2017 geplaatst en de badkamer in 2023 Een buitenkraan aan de voorzijde van het huis Voldoende parkeermogelijkheden Top locatie, nabij City Centrum Veldhoven en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (basis/middelbare school), restaurants, Peter Beneson Park, speeltuinen en openbaar vervoer Op 5 autominuten van ASML en MMC en dichtbij uitvalswegen. De notariële eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Het Notarieel Veldhoven