Vlinder 35508 SE VeldhovenDe Kelen

Deze ruime en vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, inrit, carport en garage is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk De Kelen. Met een royale indeling, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuin, sportfaciliteiten, park en winkels op korte afstand. Ook ASML, het Máxima Medisch Centrum en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen wandelparken, groenvoorzieningen en bosrijke omgevingen. INDELING BEGANE GROND Via de inrit met carport, voorzien van een lichtkoepel, bereikt u zowel de garage als de overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeerhaard als onderdeel van het wandmeubel (ter overname) en een schuifpui die leidt naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in U-opstelling, die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, spoelbak met mengkraan en Quooker. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad en inbouwspots. Ruime bijkeuken met onder- en bovenkastjes, aansluitingen voor wasapparatuur, wasbak met mengkraan, inbouwkoelkast en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houtlook tegelvloer, terwijl de bijkeuken beschikt over een praktische tegelvloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide en raam zorgt voor een lichte en open uitstraling. Hier bevindt zich een separate toiletruimte en de toegang tot drie ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaatvloer die ook in de slaapkamers terugkomt. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een walk-in closet. Ook de slaapkamer twee en drie zijn ruim te noemen en zijn gelegen aan de zijkant en achterzijde van de woning. De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een speels hoekraam bij het ligbad, een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, een designradiator en is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop welke is uitgerust met airconditioning en een laminaatvloer, die doorloopt in de beide slaapkamers. Beide kamers bieden extra bergruimte en zijn ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelling van de WTW-installatie, warmtepomp (Vaillant 2020), cv-ketel (Vaillant, 2022) en de unit voor de zonnepanelen. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een overdekt terras met warmtelamp, lichtkoepel (voorzien van screens), zonneluifel en screen aan de zijkant, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Een 2e terras, gazon, vijver en borders maken het geheel compleet. De carport en royale, geïsoleerde garage bieden voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte. De garage (ca. 33 m²) is voorzien van verwarming, deur naar de tuin en een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN * Ruime en vrijstaande woning in de gewilde wijk De Kelen. * Royale woonkamer met sfeerhaard en schuifpui naar het overdekte terras. * Moderne en compleet uitgeruste keuken met hoogwaardige afwerking. * De gehele woning is voorzien van stucwerkwanden en de 1e en 2e verdieping is voorzien van spuitwerk plafonds en de 2e verdieping is afgewerkt met gipsplaten. * Bouwjaar 2012 * Energielabel A+++: energiezuinig dankzij warmtepomp, WTW-installatie en 30 zonnepanelen! Bent u op zoek naar een royale, instapklare woning op een uitstekende locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.