Welle 145507 NX VeldhovenOerle

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Oerle, aan de rand van Veldhoven, ligt deze ruime en moderne vrijstaand geschakelde woning aan Welle 14. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en het buitengebied samenkomen. Alle voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven bevinden zich op korte afstand. Met landerijen aan het einde van de straat woont u hier in het groen, met alle comfort van nu. Welkom aan de Welle 14! Een woning die u van binnen moet ervaren. De combinatie van ruimte, afwerking en praktische indeling maakt dit een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige omgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken (2019), vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een zeer ruime zolder met dakkapel. De begane grond is – met uitzondering van de multifunctionele ruimte – volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie PVC- visgraatvloer. Dankzij de goede isolatie (vloer-, spouw- en dakisolatie) en dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Bijzonderheden - Vrijstaand geschakelde woning met ruime indeling; - Bouwjaar 2000 en energielabel B; - ca. 177 m² woonoppervlakte; - ca. 219 m² perceeloppervlakte ; - Onderhoudsvriendelijke tuin met oriëntatie op het oosten; - Rustige ligging nabij het buitengebied. Begane grond Via de ruime hal/entree met meterkast bereikt u het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein, de multifunctionele ruimte en de woonkamer. De woonkamer is via een stijlvolle stalen schuifdeur toegankelijk en vormt het sfeervolle hart van de woning. De tuingerichte living beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin en geniet van een prettige lichtinval. De PVC-vloer in eiken visgraatmotief en de strakke wand- en plafondafwerking met stucwerk zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een U-vormige opstelling uit 2019. De keuken biedt volop kastruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras. Ook deze ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer en strak stucwerk, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. De vrijetijdsruimte is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een tegelvloer, de opstelling van de cv-ketel, een mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is multifunctioneel en wordt momenteel gebruikt als ontspanningsruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Van de drie slaapkamers fungeert er één als werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volledig betegelde toiletruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een prettige, lichte ruimte ontstaan die uitstekend kan dienen als extra slaap- of werkkamer. Tevens is deze ruimte voorzien van airconditioning. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (oosten) is verzorgd aangelegd met een terras, een terrasoverkapping en een klein gazon. Houten schuttingen zorgen voor privacy en achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een poort met achterom. Een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten van het buitenleven. Omgeving Deze woning is gunstig gelegen in Oerle, aan de rand van Veldhoven. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving omringd door betrokken buurtbewoners en jonge gezinnen. Met een kinderspeelvoorziening, een basisschool en het buitengebied op korte afstand. De verbindingen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn uitstekend. Daarnaast zijn ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Máxima Medisch Centrum eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom, een verrassend ruime en modern afgewerkte woning op een uitstekende locatie. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor het open huis op 28 februari van 13:00 tot 17:00 uur. Graag aanmelden voor het open huis!