Welle 145507 NX VeldhovenOerle

Ruim en comfortabel wonen aan de rand van Veldhoven – Welle 14 Aan de rand van Veldhoven, in de rustige en kindvriendelijke wijk Oerle, staat deze goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning uit 2000. Met circa 177 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een praktische indeling biedt de woning een fijne basis voor verschillende fases van het leven. Wat deze woning bijzonder maakt, is de manier waarop zij met u en uw levensstijl kan meegroeien. De slaapkamer en badkamer op de begane grond kunnen bijvoorbeeld ideaal zijn voor een gezin met jonge kinderen, als werkkamer of speelruimte worden gebruikt en later juist extra comfort bieden wanneer slapen en baden op de begane grond wenselijk wordt. Ook de overige kamers en de extra ruimte op de tweede verdieping bieden de mogelijkheid om mee te bewegen met verschillende levensfases en woonbehoeften. De woning is in de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van comfort en functionaliteit. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming, de keuken is vernieuwd in 2021 en op meerdere verdiepingen is airconditioning aanwezig. Dankzij de vloer-, spouw- en dakisolatie en dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. De ligging maakt het geheel compleet. Aan het einde van de straat beginnen de landerijen en woont u dicht bij het buitengebied. Tegelijkertijd zijn scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Ook Eindhoven, ASML, Flight Forum en de High Tech Campus liggen op korte afstand. Hier woont u rustig en groen, met de voorzieningen van Veldhoven en de dynamiek van de Brainportregio dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2000 en energielabel B; - Ca. 177 m² woonoppervlakte; - Ca. 219 m² perceeloppervlakte; - Vijf slaapkamers; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond; - Twee slaapkamers en de zolder voorzien van airconditioning; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten; - Gelegen aan de rand van het buitengebied. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de multifunctionele ruimte en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne plek om samen te komen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en brengen het buitenleven naar binnen. De PVC-vloer in eiken visgraatmotief en de strak afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling. De keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. Er is voldoende werk- en kastruimte voor het dagelijkse gebruik. Een keuken die praktisch is ingericht en tegelijk een fijne plek vormt om samen te koken en de dag door te nemen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. De kamer is voorzien van dezelfde PVC-vloer en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Juist deze kamer maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Voor een jong gezin kan het een fijne speel- of werkkamer zijn, terwijl de ruimte later als slaapkamer op de begane grond kan worden gebruikt. Direct naast de slaapkamer ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Hiermee is op de begane grond een complete slaap- en badkamervoorziening aanwezig. De multifunctionele ruimte is vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een tegelvloer, de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als ontspanningsruimte, maar ook een andere invulling behoort hier goed tot de mogelijkheden. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De drie slaapkamers kunnen naar eigen behoefte worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning, wat tijdens warme dagen voor extra comfort zorgt. De separate toiletruimte is volledig betegeld en bevindt zich centraal op de verdieping. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een lichte en bruikbare ruimte ontstaan. Deze kamer van circa 18 m² kan worden gebruikt als vijfde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra leefruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig. Daarmee biedt ook deze verdieping de vrijheid om de ruimte in de loop van de jaren een andere functie te geven. De woning biedt zo niet alleen ruimte voor het leven van vandaag, maar ook voor de veranderingen die de toekomst met zich meebrengt. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, overkapping en een klein gazon. De houten erfafscheidingen zorgen voor een prettige mate van privacy. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en een poort met achterom. Een praktische buitenruimte waar u op mooie dagen rustig kunt zitten en genieten van de omgeving. OMGEVING Welle 14 ligt in Oerle, aan de rand van Veldhoven. De wijk staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en een prettige sfeer. Vanuit de woning loopt u zo richting het buitengebied, terwijl voorzieningen tegelijkertijd dichtbij zijn. Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch. Een basisschool, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het groene Park Meerland en de voorzieningen van Meerhoven zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de directe omgeving en ook het centrum van Veldhoven is goed bereikbaar. Daarnaast zijn Eindhoven en belangrijke werkgevers in de Brainportregio, waaronder ASML, de High Tech Campus en Flight Forum, vanuit de woning goed bereikbaar. Ook de A2 en A67 zijn eenvoudig aan te rijden. Rustig wonen aan de rand van het groen, met alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden en veelzijdige woning met circa 177 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een complete woonlaag op de begane grond. De combinatie van ruimte, comfort en de flexibele indeling maakt Welle 14 geschikt voor verschillende fases van het leven. Van een gezin met jonge kinderen tot een situatie waarin slapen en baden op de begane grond juist extra gemak biedt. Een woning die zich niet alleen laat aanpassen aan uw woonwensen van vandaag, maar ook ruimte biedt om met uw gezin en levensstijl mee te groeien. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden en de fijne ligging van Welle 14 in Veldhoven.