Westervelden 15504 RD VeldhovenVerspreide huizen ten zuiden van de E3-weg

Achter een discrete entree ligt een groen domein waar de huidige eigenaren al meer dan dertig jaar in alle rust wonen. Wat begon met de oorspronkelijke woning aan de achterzijde, groeide in 2002 uit tot een imposante architectonische villa in chateaustijl aan de voorzijde — ontworpen door Vlassak-Verhulst, specialisten in hoogwaardige landhuizen en manoirs. Het resultaat is een residentie met een majestueuze uitstraling, klassieke verhoudingen en een vanzelfsprekende luxe. Hier geen vluchtige trends, maar een architectuur die rust, status en duurzaamheid uitstraalt. De villa combineert grandeur met intimiteit en biedt dankzij de doordachte indeling en tweede woning een uitzonderlijke mate van vrijheid. Voor wie is dit object bedoeld? Deze villa richt zich op een selecte doelgroep die méér zoekt dan luxe alleen: - ondernemers, bestuurders en C-level professionals in de Brainportregio; - internationaal georiënteerde gezinnen die ruimte, privacy en flexibiliteit verlangen; - families die meergeneratiewonen of mantelzorg willen combineren met zelfstandigheid; - zij die wonen en werken op hoog niveau willen verenigen; - liefhebbers van klassieke architectuur, rust en landgoedachtig wonen. Voor hen biedt deze residentie niet alleen een huis, maar een levensstijl — met ruimte om mee te groeien, aan te passen en te verfijnen. Dit is geen traditioneel woonhuis, maar een residentieel ensemble: een plek waar wonen, werken, ontvangen en samenleven op hoog niveau samenkomen. 5 KWALITEITEN VAN DEZE VLASSAK-VERHULST VILLA MET TWEEDE WONING C.Q. KANTOOR, DUBBELE GARAGE EN PARKACHTIGE BOSTUIN 1. Privacy op een groen domein Gelegen in een rustige villawijk in Veldhoven biedt deze villa volledige privacy dankzij de volwassen park- en bostuin met doordachte beplanting en strategisch geplaatste bomen. 2. Exclusief ontwerp en hoog comfort Gebouwd door het gerenommeerde Vlassak-Verhulst staat deze villa garant voor puur vakmanschap, uitstekende isolatie en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Dankzij zorgvuldig toegepaste geluidwerende maatregelen ervaart men binnen een uitzonderlijk stille woonbeleving. 3. Flexibele gebruiksmogelijkheden De multifunctionele aanbouw biedt uitzonderlijke flexibiliteit en kan worden ingericht als tweede woonunit voor familie of zorg, een hoogwaardige kantoorruimte, of een prive wellness en bioscoopruimte. De aanbouw beschikt over een eigen entree, een woonkamer, een keuken en slaapkamers, waardoor zelfstandig gebruik in alle comfort mogelijk is. 4. Magnifieke buitenruimte Het bijna 60 are grote terrein omvat een volwassen park- en bostuin met geavanceerd beregeningssysteem, kleurrijke beplanting en imposante bomen — perfect voor recreatie en ontspanning. 5. Gunstige ligging Uitstekend bereikbaar, nabij de A67 en Eindhoven, in het hart van de Brainportregio. Ideaal voor wonen, werken en recreëren. INDELING Villa Imposante ontvangsthal met eiken bordestrap en gastentoilet. Voorkamer (tv/kantoor), lichte woonkamer met erker en open haard, eetkamer en halfopen keuken met Lacanche-fornuis. Provisiekelder, ideaal als wijnkelder. Verdiepingen Royale oudersuite met kleedkamer, Frans balkon en luxe marmeren badkamer. Twee ruime slaapkamers met gedeelde badkamer. Geïsoleerde zolder (±170 m²) met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Extra Kelder met constant klimaat, kruipruimte voor onderhoud. Tweede woning / kantoor Volledig zelfstandige woon- of werkruimte met eigen entree. Woonkamer, tweede keuken en bijkeuken. Twee tot drie slaapkamers en badkamer op de begane grond; extra multifunctionele kamers op de verdieping. Bijgebouwen In spouw gebouwde dubbele garage met laadpunt, carport, werkplaats en fietsenberging. Bergzolder, prieel en houtoverkapping in de tuin. Duurzaamheid Energielabel B, hoogwaardige isolatie en hardhouten kozijnen met grotendeels triple en geluidwerend glas. Extra dakisolatie zorgt voor uitzonderlijk wooncomfort. Groot dakoppervlak met gunstige oost-westoriëntatie, ideaal voor zonnepanelen. Tuin & domein Park- en bostuin van ca. 60 are met beregening, rijke beplanting en fraaie zichtlijnen. Meerdere terrassen, prieel en verlichte oprijlanen zorgen voor een uitzonderlijke, ceremonieel waardige ambiance. Locatie en uitzicht Westervelden is een rustige villawijk in het buitengebied van Veldhoven, omgeven door bos en nabij de A67. De volwassen tuin biedt volledige privacy en een majestueus uitzicht op groen, versterkt door strategisch geplaatste bomen. Veldhoven en omgeving Veldhoven ligt tussen Eindhoven en Waalre, in het hart van Brainport. De gemeente beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen, natuurgebieden, sportfaciliteiten en horeca, evenals Veldhoven Zoo en het levendige Citycentrum met winkels, theater en bioscoop.