Wikkebeek 25501 EW VeldhovenCobbeek en Centrum

Wonen op een toplocatie in Veldhoven! Op een rustige en groene locatie gelegen, instapklare en zeer ruime twee-onder-een-kap met 6 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de wijk "Cobbeek". Deze bijzondere woning heeft een woonoppervlakte van 230m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 308m². De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C. De woning bevindt zich op korte afstand van ASML (ca. 2–3 km) en de High Tech Campus Eindhoven (ca. 10 minuten rijden) en met het "City-Centrum", scholen, theater "de Schalm", sportfaciliteiten en uitvalswegen om de hoek combineert deze woning rust en bereikbaarheid op unieke wijze. Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke omgeving met volop groen, en geniet u van de perfecte balans tussen werk en privé. Deze unieke woning biedt diverse mogelijkheden en moet u beslist van binnen gezien hebben!! BIJZONDERHEDEN * Unieke woning met 6 slaapkamers en 2 badkamers * In 2022 is de woning uitgebouwd, compleet gemoderniseerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is de voormalige garage omgebouwd tot bijkeuken * Definitief label C INDELING U komt binnen in de hal met de meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars en2-fasen groep) en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn de woonkamer en speel-/ hobbykamer bereikbaar. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is gelegen over de volle lengte van de woning en is aan de achterzijde voorzien van een tuinkamer met lichtstraat en dubbele openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Speel-/ hobbykamer: Multifunctionele ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Open keuken: De keuken is gelegen in het midden van de woning. Het lichte meubel is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken: In de bijkeuken bevindt zich een 2e keukenblok. Het meubel is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Verder bevindt zich hier de aansluiting van de wasapparatuur en bieden twee vlieringen voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin: De tuin is gelegen op het westen en aangelegd met bestrating en gras. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer). De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een tussenkamer met de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer I: (ca. 4.58 x 3.81) is gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II: (ca. 2.99 x 3.85 is gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III: (ca. 2.99 x 2.34) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Badkamer I: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer die ook hier doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer). De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de c.v.-ruimte. Slaapkamers: Slaapkamer I: (ca. 2.96 x 3.81) is voorzien van gevelramen en is gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer II: (ca. 4.56* x 3.81) is voorzien van 2 dakvensters en is gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III: (ca. 3.97* x 2.24) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. * hierbij is geen rekening gehouden met de hoogte van 1.50m. Badkamer II: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en radiator. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden