Wildwal 75509 KD VeldhovenDe Polders

Dit vrijstaande woonhuis, gelegen op een mooie en rustige locatie, beschikt over een riante woonkamer, een gezellige leefkeuken en een inpandige garage. De begane grond biedt tevens een slaapkamer en badkamer, terwijl de verdieping drie ruime slaapkamers en een extra badkamer heeft. Een perfecte woning voor comfortabel wonen met veel ruimte. INDELING: Begane grond: Middels eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. Hal met doorlopende travertin vloer voorzien van vloerverwarming. Verder is de hal voorzien van uitgebreide meterkast, garderobenis en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De fraaie deur met glas biedt toegang tot de riante woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met inbouwspotjes. Hier kunt u genieten van een vrij uitzicht. De gashaard scheidt de woonkamer in een woon- en eetgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en hier bevinden zich ook de schuifpui die toegang geeft tot het overdekte terras. De speelse leefkeuken is gesloten maar door de deuren met glas is er toch een open karakter. De complete keukeninrichting is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, dubbele rvs spoelbak, vaatwasser, natuurstenen werkblad en volop kastruimte. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder te bereiken. De gang biedt toegang tot de inpandig te bereiken garage, bijkeuken en slaapkamer. De betegelde garage is verwarmd (ook vloerverwarming) en voorzien van kraantje en lichtkoepel. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het witgoed, inbouwkast en uitstortgootsteen. De royale slaapkamer op de begane grond heeft vloerbedekking, een grote schuifwandkast, een schuifpui en toegang tot de badkamer-en-suite. De betegelde badkamer heeft een hoekligbad, douchecabine met thermostaatkraan. Eerste verdieping: Overloop met vinyl vloer (doorlopend) en toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De kleine slaapkamer heeft een inbouwkast waarin de cv-installatie (Nefit) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie is weggewerkt. De twee ruim bemeten slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kastenwand en entresol (extra verdieping). Eén slaapkamer heeft vloerbedekking. De tweede badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel met meubel en een vrijhangend closet. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met borders en vaste beplanting. Aangelegde achtertuin met sierbestrating, buitenkraantje, lichtpunten en een overdekt terras. Hier kunt u genieten van zon, rust en privacy. De extra berging is eveneens voorzien van verwarming en elektra. De besloten achtertuin is geheel omheind. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gelegen op fraai perceel van 350 m2 • De vrijstaande woning heeft onder andere een riante woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, kelder, vier slaapkamers, 2 badkamers en een inpandig te bereiken garage • De begane grond heeft een doorlopende tegelvloer (travertin) met vloerverwarming • Volledig geïsoleerd • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Definitief energielabel A aanwezig dus energiezuinig! • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlak van maar liefst 208 m2 • Riant aangelegde tuin met groot overdekt terras en eigen oprit • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie • Op loopafstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: De woonwijk De Polders is een rustige en groene buurt die in de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een gewilde locatie in Veldhoven. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels en eetgelegenheden. De nabijgelegen wijkwinkelcentra zorgen voor een praktisch aanbod, met supermarkten, een apotheek en andere handige winkels. Voor gezinnen zijn er scholen en speeltuinen in de buurt, evenals een aantal sportfaciliteiten. De Polders ligt op korte afstand van het Citycentrum van Veldhoven en biedt goede verbindingen naar Eindhoven en omliggende dorpen. Ook snelwegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. Daarnaast zijn belangrijke bedrijven en instellingen zoals ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum eenvoudig bereikbaar, wat De Polders een ideale locatie maakt voor zowel werk als privéleven.