Zandoerleseweg 505507 NV VeldhovenVerspreide huizen Groote Aard en Vliet

Verrassend ruime, recent gebouwde en keurig onderhouden twee onder één kapwoning gelegen op een ruim perceel in Oerle, gemeente Veldhoven. Deze woning is in 2018 gebouwd en beschikt over o.a. een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een overdekt terras en een ruime garage met carport. Diverse openbare voorzieningen zoals een school, kinderopvang, sportvoorziening en horeca zijn op korte afstand gelegen. Algemeen - Gebouwd in 2018. - Keurig onderhouden en instap klaar. - Kwalitatief degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Energielabel A++ - Gasloos en v.v. een warmtepomp. - 21 zonnepanelen á 280 w.p. en 3 zonnepanelen á 405 w.p. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de ruime hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet, een slaapkamer met badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De keuken (van Diessen) in rechte opstelling en met eiland is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad met spoelbak en mengkraan, inductiekookplaat met afzuiging (Bora), vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra berging/provisieruimte. In de woonkamer is een sfeervolle pellet kachel aanwezig. De grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval en geeft een prettig zicht op de royale achtertuin. Middels deze schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bijkeuken/wasruimte waar de aansluiting voor de wasmachine en de warmtepomp gesitueerd zijn. De badkamer is geheel betegeld en is v.v. een wastafel met meubel, een inloopdouche met regendouche, ligbad en hangend toilet. Het separaat toilet in de hal is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van nagenoeg de gehele benedenverdieping is v.v. tegels met vloerverwarming (hoofdverwarming). Op de slaapkamer is de vloer v.v. tapijt. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en deels met (foto)behang. De plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Eerste verdieping Middels een vaste trap is deze ruime verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingedeeld met 1 slaapkamer, een separaat toilet en een grote open multifunctionele ruimte. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet. Vanuit de multifunctionele ruimte is de bergzolder bereikbaar. De vloer is v.v. laminaat met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn deels afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Garage Vanuit de inrit met carport is de garage bereikbaar middels een dubbele deur. Vanuit de achtertuin is de garage eveneens bereikbaar. De garage beschikt over een vliering. Buiten De royale achtertuin met fraaie terrasoverkapping is gelegen op het noordwesten. De tuin is aangelegd met gazon, sierbestrating en siergrind, borders met vaste beplanting, diverse bomen en struiken en een vijver. Achter in de tuin zijn nog een terras met pergola, een dierenverblijf en een broeikas aanwezig. Let op: Op dit moment is de tuin nog geheel in gebruik door beide woningen gezamenlijk (nr. 50 en nr. 52). Een deel van de foto’s geeft een beeld van beide/de gehele tuin weer. De vijver en de pergola zijn gerealiseerd op de kadastrale grens met de naastgelegen woning. Deze zullen mogelijk in overleg met de nieuwe eigenaren verwijderd en/of aangepast moeten worden. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met siergrind en boompjes. Ligging Deze woning is gelegen aan de rand van Oerle, gemeente Veldhoven, nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.