Aalscholversingel 1366883 BH Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Starters opgelet! Dit lichte en praktisch ingedeelde tweekamerappartement is gelegen op de achtste verdieping en biedt een prachtig vrij uitzicht over Velp en de groene omgeving. Dankzij het brede balkon over de volledige breedte van het appartement geniet je hier optimaal van de avondzon. Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: circa 60 m² Indeling Begane grond Representatieve, afgesloten centrale entree met videobewaking, bellentableau, liften en trappenhuis. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Appartement, 8e verdieping Via de entree kom je binnen in het appartement met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote schuifpui valt er veel daglicht binnen en heb je direct toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een elektrische kookplaat en afzuigkap. De oorspronkelijke open slaapkamer is door het plaatsen van een extra wand omgevormd tot een ruime, afgesloten slaapkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel met spiegel en planchet, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er een praktische inpandige berging aanwezig. Het complex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. In de afgelopen periode zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder: - vernieuwd schilderwerk en vloerbedekking van de entree; - vervanging van het dak; - vernieuwde intercominstallaties. Daarnaast start de VvE binnenkort met het vervangen van de kozijnen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Locatie Het appartement ligt aan de rand van het groene Velp, nabij het winkelcentrum aan het Churchillplein. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: de Posbank en de Veluwe bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Aalscholversingel zijn de A12, A348 en N325 (Pleyroute) snel bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen op de 8e verdieping met fraai uitzicht; - Royaal balkon over de volledige breedte van het appartement; - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; - Actieve en financieel gezonde VvE; - Het appartement wordt in 2026 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - Radiatoren voorzien van warmtemeters voor individueel verbruik; - Servicekosten VvE: € 331,76 per maand; - Voorschot stookkosten: € 120,- per maand. In de servicekosten inbegrepen - Elektra algemene ruimtes; - Waterverbruik; - Schoonmaak algemene ruimtes; - Glas- en opstalverzekering; - Verlichting algemene ruimtes; - Onderhoud van complex, liften en tuin; - Afvalverwerking; - Huismeester. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda en scan de QR code.