Aalscholversingel 5766883 BX Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Zeer fraai gemoderniseerd appartement met vrij uitzicht en zonnig balkon op het westen! Wat een fijne sfeer heeft dit appartement te bieden. Het appartement is in 2024 met smaak gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken en luxe badkamer. De woonkamer met toegang tot het balkon biedt een fraai uitzicht over de omgeving en is op het westen gesitueerd. Het appartement ligt op de tiende verdieping en heeft een balkon over de hele breedte op het westen met een fantastische wijds uitzicht over de omgeving. Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het groene Velp nabij winkelcentrum Churchillplein. Hier kun je terecht voor de dagelijkse voorzieningen. Ook sportfaciliteiten, het treinstation en overige faciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Tevens is er veel fraaie natuur in de omgeving te vinden. Zoals Nationaal Park Veluwezoom en Landgoed Biljoen. Vanaf de Aalscholversingel ben je verder binnen een paar minuten op de A12, A348 en de N325 (Pleyroute). Indeling: Begane grond: afgesloten entree met centrale hal, brievenbussen, intercominstallatie, algemene ruimte, fietsenkelder, twee liften en een trappenhuis. Tiende verdieping: We betreden de woning en komen meteen binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement en een fraai, weids uitzicht biedt. De modern open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4 pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit het woongedeelte bereiken we de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer (14 m²) heb je ook hetzelfde prachtige uitzicht. Aangrenzend bevindt zich een praktische opbergruimte met de aansluiting voor de was- en droog installatie. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en aansluiting voor de was- en droogmachine. Berging: Praktische berging in de overbouw van het complex. Over de VvE: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is actief en zeer bedreven in het optimaal houden van de technische en optische staat van het appartementencomplex. Daarnaast zijn de servicekosten inclusief gas, water en elektra, wat zorgt voor overzichtelijke en voorspelbare maandlasten. Bijzonderheden: - Instapklaar; - Ideaal voor starters; - prettig en vrij uitzicht; - Balkon op het westen over de volledige breedte; - Actieve VvE; - Nabij de voorzieningen; - Servicekosten € 456 per maand; onder de servicekosten valt o.a.: schoonmaak van de algemene ruimtes, glasverzekering, verlichting algemene ruimtes, huismeester, afvaldienst Sita en opstalverzekering en gas, water en elektriciteit. - Energielabel D (geldig t/m 29-01-2030). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.