Hoofdstraat 1486881 TK Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Midden in het gezellige centrum van Velp in het recent verduurzaamde complex “Naeff flat” gelegen hoek appartement. Het appartement ligt aan aan het eind van de galerij op de derde woonlaag en heeft een zonnig balkon en magnifiek uitzicht over het centrum van Velp. Alle voorzieningen zijn onder handbereik op deze locatie, u stapt zo uit het gebouw de winkelstraat in. Hier vindt u een keur aan winkels, gezellige terrasjes en goede horeca. Er is een bus-, en trolleyhalte voor de deur met snelle verbinding naar Arnhem. Station Velp is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen A 12 en A 50 zijn via Velperbroek direct bereikbaar. De "Naeff flat" beschikt over een actieve, professioneel bestuurde vereniging van eigenaars. Dit voormalig drie kamer appartement is optimaal geïsoleerd en heeft dan ook een A - energielabel. Het complex heeft een lift, afgesloten entree en parkeerplaats achter het complex. Indeling: Onderverdieping: Bergingen. Begane grond: Afgesloten entree met video intercom installatie. Centrale hal met postbussen en trap en lift naar de verdiepingen. 3e Woonlaag: entree, voorportaal met meterkast, hal, lichte woonkamer (voorheen twee kamers), voorzien van laminaatvloer en zit-, en eetgedeelte. Het zonnige balkon is toegankelijk via het eetgedeelte. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en een ruim uitzicht over het centrum. Toilet met fonteintje, dichte keuken met groot keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De aansluiting voor was apparatuur is eveneens in de keuken. Slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde, deze is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Berging in de onderbouw. Bijzonderheden: • Electrische screens aanwezig; • Raambekleding aanwezig; • Er is blokverwarming in het complex, deze ketels zijn vernieuwd in 2019; • Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 496,24 (dit is incl. voorschot stookkosten van € 91,30 en aflossing + rente lening i.v.m. grote renovatie) wat wordt gecompenseerd door zeer lage energielasten; • Kosten van de lening zijn aftrekbaar; • Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en het complex ligt in het centrum van Velp. Over Velp: Het dorp Velp is een fraai groen dorp, gelegen in de gemeente Rheden. De gemeente heeft als noordelijke grens de Veluwezoom en de IJssel als zuidelijke grens. Dit maakt dat het dorp uitgelezen mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen en recreëren. Het dorp is vooral bekend door de fraaie villa bebouwing en landgoederen waarom heen het dorp is ontstaan. Zo is er het landelijk bekende Landgoed Biljoen en landgoed Beekhuizen. Daarnaast is er de opgang naar de landelijk bekende Posbank. In het centrum van Velp is een keur aan leuke winkels, horeca en voorzieningen te vinden, zoekt u meer stedelijkheid en cultuur dan bent u binnen 10 minuten fietsen of met de trolley in Arnhem. Velp heeft goede sportvoorzieningen, waaronder een sporthal, overdekt zwembad, tennispark, diverse fitness centra en veel sportverenigingen. Er zijn enkele basisscholen en vervolg onderwijs is te vinden in het dorp en nabijgelegen Rozendaal en Arnhem. Velp heeft een station en ligt direct aan de A 12 en biedt hiermee zeer goede verbindingen naar alle delen van het land en naar Duitsland. Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.