Vianenstraat 19-B6882 NT Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Instapklaar wonen op de bovenste woonlaag, met zonnig balkon, lift en alle voorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een modern appartement waar je zonder verbouwen zó in kunt trekken? Dan is dit grondig gerenoveerde hoekappartement in Velp-Zuid zeker het bekijken waard. Vianenstraat 19B is een fris, modern en comfortabel appartement dat recent op belangrijke onderdelen is vernieuwd. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, de wanden en plafonds zijn strak gestuct en het geheel is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Meubels plaatsen, verhuizen en wonen maar. Het appartement ligt op de bovenste woonlaag van het complex, waardoor je prettig vrij woont (geen bovenburen). De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op: een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of een rustig moment aan het einde van de dag. Ook de locatie is sterk. Je woont hier in het gewilde Velp-Zuid, op loopafstand van het gezellige centrum van Velp, winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en het station. Daarnaast zijn Arnhem, de uitvalswegen en de natuur van de Veluwezoom goed bereikbaar. Een aantrekkelijke combinatie van comfort, voorzieningen en een groene woonomgeving. Het appartement maakt deel uit van een in 1977 gebouwd appartementencomplex met lift, een eigen berging in de onderbouw en een gezamenlijk parkeerterrein. Daarmee is het appartement praktisch, comfortabel en geschikt voor een brede doelgroep: van starters tot alleenstaanden of stellen die graag gelijkvloers willen wonen. GLOBALE INDELING Onderbouw: privéberging, zowel bereikbaar vanaf de straatzijde — ideaal met de fiets — als vanuit het complex. Begane grond: centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Derde verdieping: galerij met entree van het appartement. Ontvangsthal met meterkast en een vernieuwde, half betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft strak gestucte wanden en plafond, een fraaie pvc-vloer, een grote raampartij en toegang tot het zonnige balkon. De moderne open keuken is recent geplaatst en voorzien van voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuigkap. De goed bemeten slaapkamer biedt toegang tot de vernieuwde badkamer, die is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een regendouche met separate handdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Vanuit de slaapkamer is tevens een afgesloten ruimte bereikbaar met aansluiting voor de wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN - Grondig gerenoveerd en instapklaar hoekappartement. - Gelegen op de bovenste woonlaag van het complex. - Gunstig gelegen zonnig balkon. - Lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. - Moderne, recent geplaatste open keuken met inbouwapparatuur. - Vernieuwde badkamer en toiletruimte. - Fraaie pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. - Ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. - Comfortabel appartementencomplex met liftinstallatie. - Praktische en goed bereikbare fietsenberging in de onderbouw. - Gezamenlijk parkeerterrein bij het complex. - Op wandelafstand van het centrum van Velp, winkels, station en diverse voorzieningen. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - De servicekosten bedragen € 135,61 per maand, exclusief een voorschot van € 17,67 voor het waterverbruik. - Verwarming via blokverwarming; warm water via een elektrische boiler, merk Daalderop. - Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt circa € 135,- per maand. Periodieke verrekening vindt plaats op basis van individueel geregistreerd verbruik. - Het appartement is onderdeel van een recent geactiveerde Vereniging van Eigenaars. - Aanvaarding in overleg. Aanvullende informatie In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande, voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - ‘As is, where is’-clausule, waarbij de aansprakelijkheid van verkoper wordt uitgesloten. - Ouderdomsclausule, in verband met het bouwjaar van het complex. - Asbestclausule, omdat het complex is gebouwd vóór het algehele asbestverbod van 2005. - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Projectnotaris; de notariskeuze ligt bij verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Een nadere uitleg van deze clausules en toevoegingen is opgenomen achterin de verkoopbrochure. Wil je modern, licht en comfortabel wonen op een centrale locatie in Velp? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ons team laat je dit instapklare appartement graag zien. ACTIE = SUCCES!