Beekhuizenseweg 186881 AJ Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Wonen aan de rand van de Veluwezoom, met de natuur als achtertuin. Op één van de mooiste en meest bijzondere locaties van Velp, aan de voet van de Posbank en direct aan de rand van het Nationaal Park Veluwezoom, bevindt zich deze royale, moderne geschakelde villa met een inhoud van circa 1.133 m³ op een perceel van 820 m². Een woning met een geheel eigen karakter, waar ruimte, privacy en natuur op een bijzondere manier samenkomen. Dit geschakelde huis biedt meer privacy dan het grootste deel van de zgn. vrijstaande huizen. Want aan 3 zijden ervaar je geen buren terwijl de geschakelde woning nauwelijks waargenomen wordt. De villa werd in 1987/1988 onder architectuur gebouwd tegen de heuvelwand van de Veluwezoom en is sindsdien met veel zorg en aandacht onderhouden en gemoderniseerd. Een bijzonder element is de historische Beekhuizense beek, die vanaf de Posbank richting kasteel Biljoen stroomt en door de fraai aangelegde voortuin loopt. Het kabbelende water, de volwassen beplanting en de ligging tegen het bos geven deze woning een ambiance die maar zelden wordt aangeboden. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het Nationaal Park Veluwezoom. Vanuit de woning en vanaf de 5 verschillende zitjes en terrassen ervaart u voortdurend het groen en de rust. Eekhoorntjes, roodborstjes, uilen en andere vogels behoren hier tot de dagelijkse omgeving. De voortuin is onder architectuur aangelegd en ecologisch ingericht en vormt samen met de beek een prachtige entree naar de woning. Ruimte en privacy alom. De villa beschikt over een verrassend ruime en veelzijdige indeling, verdeeld over meerdere (4) woonlagen. Dankzij de ligging op de helling zijn de verschillende niveaus optimaal benut. In het souterrain/basement bevinden zich onder meer een royale garage met ruimte voor meerdere auto’s, een carport met plaats voor 2-4 auto’s, portaal, een utility room, wijnruimte met koelsysteem en een royale (wo)mancave of werk- /kantoorkamer van circa 29 m² met vier ingebouwde kasten. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid.  De woonverdieping is licht en ruim van opzet en beschikt over een royale L-vormige woonkamer met gashaard, een separate eetkamer (voormalig tv-kamer) en een compleet ingerichte keuken. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming en een fraaie marmeren travetin vloer. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui het grote dakterras van circa 50 m² bereikbaar. Dit terras ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon en het omliggende groen te genieten. Ook aan de achterzijde en zijkant bevindt zich een ruim terras, waardoor op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de luwte kan worden gevonden.  Op de eerste verdieping bevinden zich de royale ouderslaapkamer met loggia/balkon, een inloopkledingkast en een eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Een separaat toilet op de ruime overloop. De tweede verdieping biedt een verrassend grote en multifunctionele woon-/werk-/slaapruimte met sauna, een slaapkamer met grote kledingkast en de cv-/technische ruimte annex berging. En een loggia waar je de borrel in de avondzon kunt nemen met zicht over de Vilawijken in Velp.  Bijzonder wonen in het groen. De ligging is zonder twijfel één van de grootste kwaliteiten van deze villa evenals de ongekende flexibiliteit ook voor andere indelingen. Aan weerszijden bevinden zich bos en groen en aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het Nationaal Park Veluwezoom waarheen een eigen toegang mogelijk is. De afstand tot de omliggende woningen is royaal, waardoor hier een uitzonderlijke mate van privacy wordt ervaren. Vanuit de omgeving loopt u direct het bos in. De Posbank, de heidevelden en de uitgestrekte wandel- en fietsroutes van de Veluwezoom liggen letterlijk om de hoek. Het uitkijkpunt op de Posbank en het nabijgelegen wildobservatiepunt zijn per fiets door het bos in circa tien minuten bereikbaar.  Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging uitstekend. Het centrum van Velp met winkels, restaurants en terrassen ligt op korte fietsafstand. Het NS-station is eveneens gemakkelijk per fiets bereikbaar en biedt goede verbindingen richting onder meer Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Zwolle. De stadsbus en div. streekbussen stoppen aan het eind van de straat. Comfort en duurzaamheid. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Zo zijn onder meer in de laatste jaren zonnepanelen geplaatst, is het woonniveau voorzien van HR++ beglazing, zijn diverse onderdelen na geïsoleerd en is het platte dak vernieuwd. In 2026 zijn de cv-installatie en ventilatie-unit vernieuwd. De woning beschikt over een weersafhankelijke thermostaatbediening per ruimte en is voorbereid op verdere verduurzaming richting een warmtepomp, wat mogelijk een Label A++ zal kunnen geven. De woning beschikt over 12 rolluiken. Deze zorgen in de zomer voor een aangenaam koel binnenklimaat en dragen in de winter bij aan de energiebesparing. De rolluiken op de woonverdieping zijn deels op afstand bedienbaar en voor de overige exemplaren is dit voorbereid. Daarnaast is de woning voorzien van een uitgebreid smart-homesysteem waarmee onder meer verwarming, verlichting, alarm en camera’s centraal kunnen worden bediend en uitgelezen. Een unieke plek voor wie ruimte, comfort en privacy wil combineren met het gevoel iedere dag midden in de natuur te wonen. Beekhuizenseweg 18 is geen woning die zich gemakkelijk laat vergelijken. De combinatie van de ligging aan de Veluwezoom, de beek door de voortuin, de directe verbinding met het bos, de grote mate van privacy, de flexibiliteit en de royale woonruimte maakt dit een bijzonder huis voor wie op zoek is naar iets écht bijzonders.