Bosweg 16881 KH Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Zeer charmante helft van voormalige "Modelhoeve Rozendaal", in 1900 gebouwd als innovatieve boerderij en melkfabriek waar moderne technieken getest werden. De modelboerderij heeft niet lang dienst gedaan en rondom de boerderij werden de gronden in de jaren '30 verkocht om te bebouwen. De stallen achter de woning verdwenen en de woning werd heringedeeld. In zijn huidige vorm is de hoeve verdeeld in twee woonhuizen en op het achter terrein is een bedrijf gevestigd. De fraaie uitstraling en authentieke elementen zijn behouden in deze woning en de woning is zeer netjes onderhouden. Dit royale huis heeft een heerlijk zonnige tuin, die aan de voorzijde en zijkant gelegen is en veel privacy en heerlijke zitplekjes biedt. Er is een houten berging. Indeling: Begane grond: Entree, voorportaal, fraaie hal met granitovloer, toegang tot de kamer en suite met woonkamer gedeelte en deuren naar de eetkamer, beide kamers zijn voorzien van een marmeren schouw. Toegang tot de achter hal, waar ook de tuin te bereiken is. Aan deze hal grenzen de toiletruimte, de keuken en de wasruimte. De gezellige keuken is voorzien van een degelijk keukenblok met granito blad, geplaatst in hoekopstelling. Er is een inbouw koelkast en los fornuis met afzuigkap in een schouw. Heel handig is de aanwezigheid van de naast gelegde aparte wasruimte met gootsteen en aansluitingen voor was apparatuur. De hoge plafonds, paneeldeuren en roeden verdeling in de ramen maken dat deze verdieping als licht en ruimtelijk wordt ervaren. 1e verdieping: Een fraaie trapopgang met bordestrap leidt tot de tweede woonlaag. Hier zijn drie kamers, waarvan twee zeer ruime met dakkapel en grote inbouwkasten en een derde werk/slaapkamer, welke toegang biedt tot de nette badkamer. Deze heeft een ligbad, douchecabine en vaste wastafel. 2e verdieping: Via de werkkamer is een grote en hoge bergzolder via een losse trap bereikbaar. Kelder: Er is een goed bruikbare kelder aanwezig. Tuin: De tuin bevindt zich aan de voorzijde en zijkant van de woning. Ondanks het ontbreken van een achtertuin is de tuin zeer bruikbaar en zonnig en zijn er voldoende fijne terrassen waar u vrij kunt zitten. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van gaskachel verwarming - er zijn voorzetwanden aanwezig. Over de wijk: De woning ligt in Velp Noord, op zeer korte afstand van de bossen van Beekhuizen en het beekdal van Rozendaal, aan een rustig straatje in een woonwijk met bebouwing uit verschillende bouwperioden. Basisscholen en de voorzieningen van het centrum zijn binnen enkele minuten te bereiken zoals ook de sportvelden en het tennispark in Velp - Noord. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.