Daalhuizerweg 46881 NZ Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Wat een locatie en wat een ruimte! Deze aantrekkelijke, sfeervolle en goed onderhouden HELFT VAN DUBBELE woning in de gewilde wijk “Daalhuizen” kan binnenkort van u zijn! De charme, sfeer en de moderne afwerking van het huis zullen u zeker aanspreken. Het huis is in de zomer van 2010 geheel gerenoveerd en is INSTAPKLAAR. Zo zijn bijvoorbeeld alle elektra, de badkamer, de keuken, het stucwerk en vloeren vervangen. Ook zijn alle paneeldeuren vervangen voor houten deuren, een groot deel van de kozijnen zijn vervangen, de tuindeuren voor- en achter zijn vervangen en er is vloerverwarming aangebracht. In 2022 is de woning verder verduurzaamd en voorzien van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen waarvan er 6 panelen op het oosten en 6 panelen op het westen liggen. Op korte afstand liggen diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Verder heeft Velp een eigen treinstation en zijn de uitvalswegen A12, A325 en A348 snel bereikbaar. De woning heeft uitzicht op Park Daalhuizen en de bossen van Rozendaal liggen op loopafstand. Indeling Begane grond: De charme van het huis zal bij binnenkomst als een warme deken om u heen vallen. Deze sfeer zet zich voort in de zeer prettige L-vormige woonkamer en de aangrenzende keuken. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer met vloerverwarming, een gesloten (convectie) hoekhaard en openslaande tuindeuren aan de voorzijde en aan de achterzijde bij het eetgedeelte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met aangrenzend de keuken met schiereiland, koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. De keuken geeft ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4) en een moderne badkamer. De 1e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon is riant te noemen (voorheen 2 slaapkamers) en voorzien van ligbad en met een laminaatvloer. 2e slaapkamer met wastafel en laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel, vloerverwarming en mechanische afzuiging. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Daar treft u de riante zolder aan met de wasmachine en drogeropstelling en de cv-ketel. Daarnaast is er een grote bergruimte aanwezig. De zolder geeft de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Tuin/ buitenruimte: Heerlijk vrije en diepe achtertuin dus altijd een zonneplekje te vinden, ook al is de achtertuin op het oosten gelegen, met een vrijstaande stenen garage en een achterom. Aan de voorzijde heeft het huis een prettige voortuin, waardoor er een goede afstand is tussen straat/ stoep en het huis. Bijzonderheden - Schilderwerk buiten 2020 - Grotendeels nieuwe kozijnen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Hybride warmtepomp en cv-ketel 2022 - 12 zonnepanelen 2022 (6 zonnepanelen op het oosten, 6 op het westen, parallel geschakeld) - Glasvezelkabel - Dak, muur en vloerisolatie - Energielabel A - Zonwering - Oprit met vrijstaande stenen garage